2007年6月13日，对于上海楼市而言，汤臣一品是涉嫌"捂盘惜售、虚假销售"的最新案例。资料显示，汤臣为其所在的"陆家嘴金融贸易区X4-2地块"总共付出7620万美元，约6亿元人民币的土地代价。按照汤臣一品142000平方米总建筑面积计算，汤臣一品的楼盘价应该是4225元/平方米，是现在出售均价11万元/平方米的3.8%。也就是说，汤臣一品的房价是此前的楼盘地价的26倍。即使所有建筑材料全部取自顶极，汤臣一品的成本价格也决不会超过3万元/平方米，汤臣至少可以在这一楼盘赚到数十亿的利润。

    在今天上海市政府举行的例行新闻发布会上，就上海市房地局目前正在调查"汤臣一品"开发商之事，上海市政府新闻发言人焦扬在回答记者有关问题时表示，"汤臣一品"是否涉嫌"捂盘惜售"和"虚拟交易"一案仍在调查之中。

    前不久，位于上海浦东陆家嘴的"极品"住宅小区"汤臣一品"被媒体曝光，称其有"捂盘惜售"和"虚拟交易"的嫌疑。据了解，自二〇〇五年十月以十一万到十二万每平方米的均价挂牌开盘以来，"汤臣一品"网上显示签约三套、签订定金合同三套，同时网上撤销定金合同三套，撤销率列全市所有在售楼盘前列。

    六月五日，为更好执行国家建设部、国土部等八部门于三月联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，上海市房屋土地资源管理局宣布对沪上"汤臣一品"、"嘉和国际大厦"、"经纬城市绿洲"等三个商品房项目进行专项调查。而"汤臣一品"有关负责人就此回应称，"汤臣一品"不存在违规行为，销售环节都是真实的。