四、土地信息

南山区棉山路居住用地出让

位于南山区棉山路的编号T101-0046宗地将于7月10日挂牌出让，转让方拥有宗地土地使用权及地上建筑物、附着物5%的份额权益，共有权人深圳市美地佳置业有限公司保留95%的份额权益，本宗土地转让底价为900万元。

地块占地20858.75平方米，建面不超过62577平方米（5%的份额权益为3128.85平方米），其中住宅建筑面积61437平方米，商业建筑面积1000平方米，社区警务室30平方米，垃圾收集站50平方米，再生资源回收点50平方米，环卫工人休息站10平方米。

宝安旅馆业土地竞买要求高

宝安中心区商务办公区的编号A002-0030的旅馆业用地将在6月26日至7月9日公开出让，宗地的履约保证金为人民币5000万元整。

竞得人在竞得本宗地后必须在一年内开工建设。而且，竞买申请人应为正在经营五星级酒店的法人，且在深圳拥有五星级酒店物业，拥有控股的酒店管理公司；竞买申请人须在深圳注册，注册资金不少于3亿元人民币，净资产不少于4亿元人民币；竞买不接受联合竞买申请；竞得人在竞得该酒店用地使用权后，如需要成立项目开发公司，须在该酒店建成并取得经评定的五星级酒店资格证书后，方可将该酒店用地使用权变更登记给项目公司，该项目公司须是竞得人的全资子公司。

五、行业相关及其他

八部委联手调查开发商“炒房”， 深圳成重点对象

包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局在内的八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因，本次检查的重点在于市场层面，即调查是否存在“非正常、非市场”性的因素推动城市房价的快速上涨。因此，开发商在楼盘销售过程中，是否存在“捂盘惜售”、“违规认购”、“内部及高管违规炒作”的问题，将成为检查的重点，一旦发现，将进行严肃处理。在国家发改委和国家统计局刚刚公布的70大中城市5月房价调查结果中显示，深圳新建商品房和二手房价格同比涨幅均超过10%，而被列为重点检查城市。

上海地产二次“整风” 神秘汤臣一品陷入漩涡中心

6月5日，上海市房屋土地资源管理局正式发布，进一步加强房地产市场秩序专项整治工作，目前正在对“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等3个商品房项目的开发商，以及广威房地产经纪有限公司进行专项检查。这是自2002年以来，上海市第二轮“重磅”开展房地产交易秩序整治工作。“汤臣一品”于2005年10月开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时网上撤销3套定金合同，撤销率列上海市所有在售楼盘前列。对此，上海市房屋土地资源管理局认为，该楼盘开盘以来，社会舆论反应强烈，认为价格虚高，有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌。

博鳌房地产论坛将于8月举行

目前国内最大的房地产专业论坛——2007（博鳌）房地产论坛将于8月16日－19日在海南博鳌召开。据组委会相关负责人介绍说，本次论坛希望能够通过总结中国地产二十年经验，让地产人共同研讨行业发展所出现的问题。博鳌房地产论坛自创立以来，每年的与会人数不断增加，2006年是600人，主办机构认为今年将会在这个基础上进一步扩大。规模扩大的同时，主办机构将对论坛进行创新，以更多的形式、内容来完善平台。既是观念的激荡开启新思维、也是地产行业全新面对面的交流大平台。

世茂目标：年内土地储备700万平方米

世茂房地产日前表示，拟继续在渤海湾及中西部地区增加土地储备，目标为全年增加土地储备600-700万平方米。相关资料显示，今年以来世茂房地产已先后斥资73.2亿元于北京、苏州、徐州、杭州、福州购入6幅住宅、商业、酒店等综合用地，可建楼面达到413万平方米。而成功赴港上市后，宽阔的融资渠道和强劲的融资能力，无疑让世茂房地产的商业地产版图日渐清晰。 (置业国际研究中心)