二、市场与促销

低收入人群首成关注焦点，数楼盘“黄道吉日”开售

促销方面，万科集团举办的第二届“海螺行动”吸引了业界的广泛关。2007年6月12日下午，万科集团与英国总领事馆文化教育处（即英国文化协会）在深圳举办新闻发布会，宣布第二届“海螺行动”，即“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动正式启动。据了解，本届“海螺行动”共有四个亮点，即英国经验、学术研究、实地体验与博客圈。国家建设部住宅与房地产业司姜万荣副司长对“海螺行动”给予了高度评价，并呼吁更多有责任心的企业在创造财富的同时，更多地关注中低收入人群，更多地做一些回馈社会的事情。

6月9日无疑成为本周楼市的“黄道吉日”，信义锦绣花园二期、中海怡瑞山居三期、水岸风情商业街一期均选择了在当天开盘，位于梧桐山的万科•东方尊峪项目也在当日开放了豪华中央会所。6月13日上午，位于盐田片区的精品小户型公寓——鹏广达海滨假日举行了封顶仪式，并开放营销中心。

三、政经动态

商务部外汇局再出手，严控外商投资高档地产

国家外管局网站11日公布了由外管局及商务部共同下发的“关于进一步完善限制外资投资国内房地产业的通知”。据了解，随这份通知的发布，最新修改的新版《外商投资产业指导目录》也将作出相应调整，房地产将被纳入外商投资“限制类”名单，以此进一步遏制外资在中国的炒房行为。

通知强调，外商投资大陆房地产项目必须通过审批，与此同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。

5月居民消费价格指数（CPI）上涨3.4%，加息压力进一步加大

国家统计局6月12日公布，5月居民消费价格指数（CPI）同比上涨3.4%，并创下27个月以来新高。食品价格上涨是CPI高企的主要原因，5月食品价格上涨8.3%，其中肉禽及其制品价格猛涨26.5%，鲜蛋价格锐升37.1%，油脂价格上扬21.4%；5月非食品价格则仅上涨1.0%。1-5月CPI同比上涨2.9%。我国对通胀的警戒线为3%，而今年以来已连续三个月高于这一警戒线，其中3月CPI同比涨3.3%，4月为3.0%。

置业国际研究中心认为，央行有极可能在本月底再度出台紧缩性货币政策，上调银行存贷款利率。

5月居民存款减2784亿元，创历史月度最大降幅

中国人民银行6月12日公布的金融统计数据显示，今年5月份，人民币各项存款增加1581亿元，同比少增2662亿元，其中，居民户存款减少2784亿元，同比多减2959亿元。今年前5个月，人民币各项存款增加2.48万亿元，同比少增3333亿元。

置业国际研究中心认为，日益火爆的国内股市是流出资金的主要去向，而央行有可能取消利息税以应对居民储蓄存款日益严重的“出逃”现象。