新盘价格持续上行，二手房价格频频变脸提价。种种迹象显示，全国楼市调控中率先回调、曾被视为“调控样板”的上海楼市，出现卖方市场特征。    上海二手房指数办公室最新公布的数据显示，上海二手房５月指数较上月涨２４点，二手房价格出现普涨。上海新建商品住宅房市场也出现卖方市场特征。３月以来，上海新建商品住宅成交逐月放量，５月总成交超过２７２万平方米，同比增加了１７万余平方米。活跃的交投带动了房价的上涨，５月上海一手房均价达到１０４３９元／平方米。天天房展网对月成交量５套以上的楼盘进行连续两个月的跟踪后发现，１８９个楼盘涨幅超过了３％，最高的达到２７％。（记者 徐寿松）