西部通道将给南山带来新的投资置业高潮

    2003年8月动工的西部通道（深圳湾跨海大桥），将于今年7月1日正式通车。该桥在香港的起点为元朗鳌石，落脚点为深圳蛇口东角头，全长约5545米，桥宽逾38.6米，为双向6车道加两侧紧急停车带。大桥建成后，驾车只需5分钟即可由香港直达深圳，设计日通行能力为车辆5.86万辆次，旅客6万人次，60％以上往返内地和香港的车辆将从深圳湾跨海大桥通过，预计每年将为南山带来1800万人次的巨大人流量。

    深圳的城市中心正在向西移，西部通道的开通将进一步推动城市中心由罗湖、福田向南山、宝安西移。滨海大道、后海大道、前海大道的建成带来了大南山地区、后海片区、前海片区的置业和投资热潮，而西部通道的开通将再次推动南山房地产业、金融业等将进一步发展。目前，紧邻西部通道的南山后至填海区将规划建设金融商务区，而后海、蛇口片区也将再次迎来住宅开发热潮，如后海即将入市的澳城，蛇口的兰溪谷及100平方米的半岛城邦，蛇口四星级的敦煌酒店等。从罗湖、福田的经验来看，在南山新的一轮投资置业热潮中，预计港人将占据一定的比例。

    同时，受西部通道的推动，南山房地产不断增值。在住宅方面，目前南山的住宅均价都超过1万元／每平方米；而南山受西部通道影响较大区域的商铺也同样在不断增值，南山商业文化中心区的商铺二手最高价已突破15万元／平方米，比去年增长了近一倍，租金也普遍在350—400元每平方米之间；南海大道的一些商业街的市场租金也普遍超过450元每平方米。