南山三大商业区将成港人消费热点

    西部通道开通在即，南山商业也在蠢蠢欲动。众多商家看好西部通道带来的商机，正加大在南山的投资布局，抢占市场先机；而南山的南海酒店、东华假日酒店等众多老酒店纷纷改造装修抢占先机，高档次的中南海悦和凯宾斯基等新酒店也陆续开建并投入使用，蛇口正在兴建的四星级敦煌酒店也将在9月份开业。

    预计西部通道开通后，港人在南山的消费将会集中在三个区域：南山商业文化中心区、南海大道商业区、蛇口海上世界商业区。

    南山CBD中心区商业面积达38万平方米，由天利中央广场、海岸城、保利文化广场等组成，并拥有高档写字楼、酒店等；CBD商业引进有吉之岛、家乐福、天虹商场、肯德基、影城、溜冰场等主力店，集商务、购物、休闲、娱乐于一体。CBD中心区是南山商业规模最大、档次最高、最集中的商业区，预计今年9月份开业后，应该会受到港人的热衷消费。

    南海大道商业区是目前南山较成熟、业态较全的商业街，也是南山商铺租金租金较高的商业区，是南山的“华强北”。南海大道拥有花园城购物中心、沃尔玛、海雅百货等，即将入市的南海大道商业街将进一步推动片区商业的升级。而规划中的南油商业区将建5—7万平方米的南油购物公园，建成特色鲜明、人气旺盛、具有一定知名度的豪布斯卡型现代商业街区。该商业区将以提供中高档商品与服务为主，满足南山区及周边居民的休闲与享受型消费需求，同时吸引国内外游客观光购物。南海大道尤其是与东滨路交汇处是港人进入南山必经的主要通道之一，届时吸引有大量的车流、人流。

    蛇口海上世界商业区以餐饮、娱乐、休闲业态为主，其中不少餐饮是外国菜系如新加坡、日本、韩国、意大利、印度等；海上世界商业区以外国人消费为主，其商业业态比较接近港人的消费习惯。同时，深圳网点规划将蛇口山海酒吧街定为特色商业街，以海上世界广场为核心，打造成能体现深圳国际化都市特色的海滨酒吧街，使之成为驻深外籍人士、国内外游客及深圳居民喜爱的休闲场所。目前蛇口海上世界片区正进行住宅改造、开发，半岛城邦、南海玫瑰园、海韵嘉园高档住宅不断涌现，住宅裙楼都设计有国际风情商业街，进一步提升片区的商业规模；蛇口敦煌四星级酒店即将开业，设有餐厅、KTV、按摩等上百间大小包房。西部通道在深圳的落脚点设在蛇口东角头，港人将沿蛇口新街、望海路等进入蛇口。预计西部通道开通后，海上世界商业区会成为港人置业、投资、消费的热点区域之一。

    【特别关注】

    南海大道商圈凸现

    南海大道商业起源于2000年开业的海雅百货、沃尔玛。随后在短短的几年时间，南海大道逐渐由当初的零星商业，发展成为集百货、超市、购物中心、主题商城、连锁家电卖场、大型餐饮等于一体的现代化商业街区，成为南山商业的代表。

    去年南山区政府对南海大道进行了大规模的景观改造工程，完善了南海大道的商业配套，如增加了4万多平方米的停车场，1200多个停车位；原来杂乱、落伍、五花八门的广告招牌也被统一、时尚、现代的广告招牌所取代。通过改造、美化，整个南海大道的商业档次提高了，商业氛围更浓了，大大提升沿线物业价值。目前南海大道的商铺租金达到500元每平方米，超过了南山CBD商铺的租金。

    今年南海大道新增的重点商业项目主要有南海大道商业街、南油购物公园，新增商业总面积近10万平方米。南海大道商业街面积达到3万平方米，信和百货强势进驻，该项目将于近期入市；而即将启动的南油购物公园占地1.4万平米，规划建筑面积5－7万平米，在南油购物公园的带动下，南油商圈将向着区级核心商圈方向发展。

    同时，根据商业网点规划，原南油工业区将改造成为集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能于一体的豪布斯卡型现代商业街区。该商业区将以提供中高档商品与服务为主，满足南山区及周边居民的休闲与享受型消费需求，同时吸引国内外游客观光购物。

    在政府规划、西部通道等利好因素的影响下，南海大道商圈将强势登场。 （记者 余朝明 谢婧）