汤臣一品炒作招数

    不管房地局所称的“虚拟交易”嫌疑是否成立，但在“自我炒作”方面，娱乐业出身的汤臣可谓驾轻就熟。

    招数一：明星类比自抬身价

    据业内人士计算，汤臣一品成本价不会超过3万元/平方米。但汤臣集团总经理徐彬给记者打个明星的比方：“我们出身是做电影的，为什么成龙可以有千万美元的身价，那就是因为他是国际巨星。”按照徐彬的理论，汤臣一品同样是拥有顶级“明星身价”的楼盘———物业位于上海市中心位置独一无二，具有绝对的收藏价值。徐彬甚至将汤臣一品等同于“古董”，表示未来绝对具有足够的升值潜力。

    招数二：全球招标夺人眼球

    去年6月份，外界对于汤臣一品的零成交质疑声越来越高，但汤臣打出了“全球销售牌”。汤家二公子汤珈铖与房地产咨询公司戴德梁行高调签约，宣布汤臣一品拿出四栋楼中的B栋，委托戴德梁行做全球公开招标，整栋销售，其目标价格定在40亿元左右。根据当时的计划，从7月开始到纽约、伦敦、迪拜、新加坡等城市路演，当时定下的B栋预售全球投标活动截止时间是10月18日。期间，徐彬还向公众表示，有基金出价30亿，但公司“为了不降价，所以不卖”。而到了11月份，汤臣一品B栋历时4个多月的整栋销售全球招标突然被中止。之后又宣布，会在今年6月份左右将汤臣一品B栋和D栋出租。

    招数三：绝不降价为“社会公德”

    宣布以8000万元卖出第三套之后，汤臣集团董事长助理杨玉霞表示，汤臣之所以维持高价，是出于房地产市场健康着想。她表示，汤臣一品高价销售还有另一个功能———抑制投资。“汤臣卖到如此高价，可以保证每个购买者都是出于自用，如果汤臣一品每平方米只卖六七万元，那我们的房子必定一开盘马上就卖完了，而现在也会像滨江板块其他楼盘一样充斥着各种投资客，不断地转卖。”