继排队购房之后，绝迹多时的“炒楼花”也重现上海楼市。近期闵行一大盘开盘，最便宜的一个楼号也要卖到500元；万里一楼盘开盘时，购房者必须先交2000元才能换来一个房号。此外5月以来，只要是外环以内的楼盘推新房源，几乎都上调了价格。

    有业内人 士认为，5月份开始上海楼市进入普遍繁荣阶段。但房产专家同时指出，炒楼花现象仅是个案，不足以反映整个市场。“炒楼花”实际体现的是普通购房者和开发商之间信息不对称，要警惕由此引发的楼价虚高。

    部分楼盘又现炒楼花

    据了解，近期闵行一大盘开盘前夕，不少人彻夜甚至提前一两天就在售楼处门口占位排队，再将位置靠前的楼号卖给有需求的购房人，最便宜的一个楼号也要卖到500元。而万里一楼盘开盘时更对拿号设置了门槛，必须先交2000元才能换来一个房号，尽管如此，几百个房号还是被一抢而空。

    上海中瑞市场研究有限公司总经理朱锋昨日向《每日经济新闻》表示，要一分为二的来看待“楼花”事件，在楼市疯狂年代数十万元的楼花是非常不理智、不科学的；而当前部分性价比较高的楼盘出现价格相对不高的“炒楼花”，则说明当前房产市场中性价比较高的楼盘房源则相对较少。

    据悉，从3月份开始，上海较多新开楼盘出现久违的排队购房现象，这些楼盘大多是一些品质相对较好、开发商又具有一定知名度或者部分性价比相对较高的楼盘等。而这种由供求关系引起的部分排队现象，也使得一些倒号的黄牛重新找到商机。

    天天房展网监测数据显示，楼市交投两旺的局面，使5月成交量在100套以上的楼盘多达41个之多，这些楼盘中的多数都出现了排队买房，从而使5月份27个交易日中的7个交易日成交量超过1000套。

    朱锋同时表示，排队购房、炒楼花只是上海楼市中典型区域的典型个案，并不代表上海楼市中所有楼盘均出现此现象。