近年，随着整体市场的发展以及关内其它三个区开发资源的稀缺，大梅沙片区逐渐为市场所关注，产品逐渐由过往产权式酒店走向高端的别墅产品。

早期产权式酒店是主流

2005年及以前的大梅沙住宅市场以纯粹的海滨旅游度假为单一价值体现，客流量季节性非常强，区域内旅游度假项目单一、配套不完善，片区形象为完全的滨海度假。交通相当不便，虽然盐排、盐坝高速公路的开通在一定程度上改善了大梅沙区域的大交通环境，但通往市区的罗沙公路一直成为制约区域价值提升的关键。房地产项目在此影响下均采取产权式酒店营销模式，销售模式较为单一，在广告宣传、卖点诉求方面也存在着很大的同质性。此阶段造就了雅兰酒店、海景酒店等产权式酒店。在此市场环境下，区域价值未能充分体现，整体的房地产销售不温不火，销售速度较慢，虽然推出项目的体量均不大，但很少有当年销售完毕的楼盘发展。

成熟始于2006

随着区域交通、配套、旅游资源等逐步改善，大梅沙片区成熟在即，2006年大梅沙房地产业获得了空前的发展，销售价格、销售速度、产品打造、营销手段都达到了新的高度。

2006年大梅沙片区5个项目的成功销售，极大地提升区域价值以及置业者对区域价值的认识和认同，客户的层次在不断地提升，片区资源的成熟性及稀缺性为投资者所认同。

同时，风光无限、热闹非凡的2006年大梅沙房地产市场给客户造成了极大的心理预期，大梅沙的产品档次、区域价值、客户层面上升到了相当的高度，为今年市场提供了充分的市场铺垫。