●推行经纪人执业签字制度

    ●开展“树立行业品牌企业”评选活动

    ●酝酿房地产“经纪合同”和“二手楼现售合同”示范文本

    ●制定相关行业行为准则●搭建社会信誉度信息平台

    ●拉开全国房地产专项整治序幕

    去年年底深圳市房地产业协会正式举行换届选举，产生了新一届协会领导，实现了财务独立，完成了组织架构的民间化改制。新一届房协在今年将酝酿或者推行哪些“新政”，促进行业的进一步规范？交易活跃，成交价格持续冲高的三级市场正走入怎样的阶段？整个市场走势如何？带着这些疑问，记者近日采访了房协新上任的秘书长张文华。

    六大“新政”酝酿出台

    记者：房协一直致力于推动行业规范、诚信与行业形象打造，新一届领导班子今年在此方面有何新的举措？

    张文华：今年房协在推动行业诚信与规范方面有一些新的举措，预计年内将酝酿出台以下相关措施：

    1、推行经纪人执业签字制度。按照建设部等的相关规定，今年房协将重点推动“经纪人执业签字制度”，由各中介公司推荐一些业务能力强的优秀经纪人，授予他们执业权限，这些优秀经纪人在交易、网上合同打印等方面更为专业，对交易双方都有好处。以前，管理部门面对的是几万人的经纪人队伍，实行这一政策后，管理部门就可以主抓执业经纪人，通过他们的带头与示范作用推动经纪人队伍的专业与规范。

    目前，该制度的相关规则正在制定，预计7月份左右可出台。

    2、推行“树立行业品牌企业”评选活动，注重行业形象的推广。这一评选从经营业绩、规范度、从业经验等方面入手，旨在客观、公正地评选出品牌企业，宣传企业发展，树立诚信企业。

    3、今年下半年政府将推行房地产“经纪合同”和“二手楼现售合同”示范文本，并将合同打印权限全部放给中介公司，政府部门和协会实施监管和自律。之前的模式是，通过中介促成交易的由中介打印相关合同，交易双方自助成交的则到各产权登记点打印相关合同，这样很难杜绝非法交易和非法违规机构所做的交易行为。推行新的政策后，全部交易合同打印都需要通过具有政府部门认可的合法中介公司，自助交易的也要去中介公司打印合同，但需要缴纳一定的工本费。但推行中可能也存在或多或少的问题，房协将加强监管，以尽量保证预期效果。

    4、制定相关的行业行为准则。目前有关规范收费标准、行业风险监管等课题正在研究中。房协将制定一些相应的措施，规范交易行为、杜绝交易环节违规所带来的一些交易风险。具体实施细则预计下半年将推出。

    5、搭建社会信誉度信息平台。这个平台主要是针对业内不良客户和不良从业人员的一个内部曝光平台。一方面，在中介行业，人员流动性比较大，一些信誉不好的经纪人被解雇后大都跳到其他中介公司中。为促进从业人员遵纪守法，提高责任意识，该信息平台搭建好后，一旦某个信誉不良的经纪人违规操作，其相关的信誉记录可在网上查询，作为其他公司聘用参考的依据；另一方面，也存在一些不良客户，经常飞单，有违社会公德，对这样的客户，中介公司在非常谨慎的前提下也可以将其信息输入该信息平台，供其他同行参考。

    6、拉开全国房地产专项整治的序幕。4月份，工商局、国土局等已经召集全行业开会，下半年国土房管局、工商局将联合进行实地查处，预计该举措将对整个行业带来一定的触动，三级市场也不例外。同时，下半年推行的《网上交易示范性合同文本》也将对规范市场交易行为有根本性的影响。