近年来，欧美投资者源源不断地将手中资金投向中国房市，如今他们更期望中国投资者投桃报李，成为“全球房东”。澳洲置地PRDnationwide国际房产展示中心日前首次登陆沪上，为“中国房东”们滚动播报澳大利亚楼市动态。

    DTZ戴德梁行曾发布一份报告称，中国资本有望在全球房地产市场中扮演更加活跃的角色。考虑到分散风险和回报最大化的需要，中国资本进入国际市场只是时间问题，而中国庞大的资本规模将使它日后组建的投资机构能够轻易成为世界上最大的全球性投资机构之一。

    国外许多城市房地产市场不仅成熟而且处于上升轨道中，加上移民留学等多项需求，“中国房东”们投向全球的比例逐渐增高。澳中投资商会会长、澳大利亚上市公司、澳中财富集团主席杨敏表示，在澳洲尤其是悉尼，房租一路上扬，空置率也跌落到警戒线下。楼市复苏迹象明显：租金水平已达到房东们的要求，有的甚至比以前的租金还要高一些；有些客户第一次看房后便签了租约；房客们通过租金拍卖的方式竞争的情况也时有发生；有些留学生甚至十个人挤在一套百来个平方米的两室一厅里。由于悉尼空房紧张使得租金收益增加，预计明年澳洲房市有望全面复苏，从中长线来看无论买卖、租赁都呈稳定和上升态势。国内资金游走海外房市机会似乎多多。

    除新移民群体外，国内购买或有意向购买海外房产的人群主要有三类：一是正在办理移民澳大利亚或者经常性外出度假需求，即将在海外安家生活的人士；二是留学生家庭，有在海外长期居住的需求并希望通过物业投资获得回报；三是在国内已经拥有相当的投资回报，限于目前国内房地产业的低谷，有意将投资目光放到海外的人士。(记者 唐颖豪)