选择“大牌”中介公司

    消费者在选择中介公司进行交易的时候（尤其是首次置业者），往往更多地将注意力放在了对交易房产的考察上，而忽视了对中介公司的资质等方面的考量。时下，深圳的地产中介公司林立，各公司的服务质量及从业人员的职业素养良莠不齐，一些不良中介公司在操作过程中设下种种陷阱以谋取非法利益，消费者若不能擦亮双眼，自身的合法权益则很难得到保障。

    事实上，正规的中介公司在其服务内容及收费标准上都会有清晰的规定和要求，操作起来的诚信度和安全性也比较令人放心。因此，消费者在进行置业的时候，还是要选择诚信度高、操作流程规范、管理完善的品牌中介公司，这样即使交易的过程中出现问题，处理起来也会比较顺利。

    房产买卖，合同分明

    二手楼交易过程中，合同的签署意味着房产买卖的确立。因此，一份完整、有效的合同是保证买卖双方及中介公司三方利益的重要依据。但在实际操作过程中，各种买卖合同签署得可谓五花八门，比如市场上屡见不鲜的阴阳合同，完全是卖方为了逃避缴纳税费而进行的不合法作为，有时候买方为了买到心仪的房子，加上又有提供居间服务的中介公司在其中操刀，往往会答应卖方这种不合理且不合法的做法。

    实际上，这种逃税漏税的行为完全违反了国家的规定，假若买卖双方与中介公司产生纠纷，这种合同并不受《合同法》的保护，一旦出现问题，很可能会对买卖双方造成伤害，并可能导致买卖合同无效。而且即使侥幸达成此次交易了，以后买方要想再次转让房产时，其中产生的大幅价格差异所导致的税费将全部落在自己头上。因此，买卖双方在交易时应当签署正当、合法的合同，主动维护自己的权利，才能避免将来出现不必要的纠纷和损失。