即便不能赶尽杀绝，但对二手房买卖收取个税，有利于直接驱逐部分投机资金，良性助涨，善莫大焉！

    对包括二手房交易所得在内的一切所得收入进行征税，是国际例牌的税收制度。

    应该说，遭遇1994年宏观调控寒袭的中国房地产市场处于低谷期多年，三部委《通知》给予二手房交易优惠政策，其目的是为鼓励房地产市场的发展。事实也证明，这些优惠减免政策对活跃一线城市的房地产市场起了相当大的作用。不过，正所谓此一时，彼一时，2002年后，楼市强劲复苏，出现量价齐升的良好态势。由于上涨过快，部分投资资金直接转化为投机资金，楼市资金流动加快，刺激楼价暴涨。

    正因如此，国家税务总局于2006年7月8日发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，再次强调征收房产转让个税要求，并规定了原值、抵扣费用等的具体计算方法。客观讲，深圳楼市已存在严重的炒房现象，楼价上涨超出市民承受范围，楼市泡沫迹象明显，已经对楼市安全和社会和谐构成了较大威胁。深圳应该适时调整税收政策，严格执行税法要求及相关精神，通过全面推行评估体系，确保“以实际成交价格为转让收入”，将征收个税纳入房产交易过户必经环节，对符合征收条件的二手房交易所得实行严格征税。也许有人会担心征收个税会提高房屋出让成本，伤害正常交易行为，刺激价格进一步上涨。但考虑到房价上涨是长期趋势，征不征个税都会上涨。如果能通过征收个税，将投机资金有效驱逐出楼市，让市场回复理性上涨通道，征收个税政策还是切实可行的。毕竟，我们需要在上涨中看到刚性需求市场的正常表现，而不是炒家的人为操纵。