近日，笔者查看深圳市国土资源局的官方网站所公布的新房/二手房每日成交数据时，不禁大吃一惊。按上面公布的数据，笔者粗略计算了一下，五月份我市二手房成交均价最多不超过6000元，大家都清楚在深圳这样的价位是不可能的。圈内人士认为，那是阴阳合同导致假数据的出现，即便是主管部门对此也非常头疼，至今仍没有一个好的办法来约束阴阳合同对房地产数据的干扰。

    事实上，打开几家本土和外围房地产网站，发现几乎都可以看到有关房地产指数的新闻，有以月为时间段的、有以季为时间段的，有以走势图分析的、有以表格形式分析的。然而当你仔细推敲这些数据和查看数据来源时，数据的准确性和来源的模糊性同样会让你大跌眼镜，不得不对房地产市场数据的混乱表示担扰，同时对该市场专业数据供应商的出现表示渴望。

    房地产数据的准确性对于政府有关部门掌握房地产发展方向、出台相应的调控政策起着至关重要的作用。在阴阳合同的冲击下，有关部门虽然知道买卖双方在办理过户时出示的交易价格明显低于市场价，却一时也找不到好的解决办法。而现在盛传的强征个税，能不能有效抑制阴阳合同，还有待观察。

    媒体在报道相关新闻时，往往会引用某个有影响力的地产公司提供的数据，然而笔者对其能不能完整地反映整个地区的现状仍然表示怀疑。别说该公司的数据只能代表自己公司业务活动中产生的数据，即便能覆盖整个地区，出于公司自身商业秘密考虑，也会影响数据的客观公正性。

    笔者建议，政府有关部门可以把房地产市场数据的收集、归类和分析外包给有实力的信息咨询公司，禁止中介公司对公众发布相关数据，而改为由专业的数据供应商提供和发布，这样不仅能结束目前的混乱状况，还能减轻政府负担，节省行政资源。(万丰地产总经理范建平)