五一过后，惠州楼市持续火爆，大多楼盘出现热卖，消费者甚至面临无房可选的局面。

    据了解，惠州楼市还是以一些大盘的尾盘和一些中小型新盘销售为主，而新盘一推出就销罄，造成惠州市楼市现房稀少，预计下半年才会出现新的高峰期。

    购房者

    深圳买家越来越多

    一位资深房地产业人士分析认为，惠州的自然山水景观资源和土地储备，近年来受到外地特别是深圳开发商和营销代理商的引导和挖掘，外地购房的数量不断增加。

    据初步估算，2006年惠州楼市交易中，有40%是外地人；而在大亚湾、惠阳两区，外销率更高达65%。2007年深圳春季交易会中，惠州的参展楼盘有17家，比深圳参展的楼盘还要多，这说明深圳购房力量对惠州影响越来越大。

    开发商

    无现房参加春交会

    一位不愿透露姓名的开发商称，黄金周后的深圳春季交易会期间，惠州各大楼盘都到深圳一展风采。“本来我们也打算参加，但项目已没有现房了，参加春交会也就成了可有可无的事情。”

    而惠州合生帝景湾项目策划经理罗珏则向记者表示，目前合生创展在惠州开发的楼盘已销售一空，帝景湾与合生国际新城也没有现房可卖。目前合生正在加紧施工，下半年将推出合生国际新城二期。

    据一位在惠阳区开发本茵坊的房地产的工作人员透露，目前该盘已销售一空，而且大部分买家为深圳人，“深圳人的进入，打破了惠州本地市场的供需平衡。”

    据了解，惠阳淡水的现房已基本售空，惠州城区的大部分现房也被抢购一空，造成目前楼市出现供需失衡。

    房管局

    下半年将现楼市高潮

    惠州市房管局有关负责人表示，上半年惠州楼市仍以一些大盘的尾盘和一些中小型新盘销售为主，市场缺乏亮点。但从五一登场的楼盘可以看到，下半年将会是众多大盘的集中推出阶段，而且大部分将是高档项目，如雅居东白鹭湖、惠阳碧桂园、合生国际新城第二期、奥林匹克花园二期、半岛一号三期、鹏基万林湖、格林童话世界等。这些大盘的主要客户群是深圳客户，主要竞争也表现在对深圳客户的争夺上，所以下半年将是惠州楼市的高潮。