重金规划设计

    "第一高楼"自然也有"第一流"规划设计配套。根据有关人士的描述，上海环球金融中心建成后，可容纳约4万人，整个大楼设120多部电梯，速度最快的电梯将达每秒10米，将是中国大陆目前运行速度最快的电梯。而在大楼的外墙上，还有多台观光电梯。考虑到大楼内人数众多，还将安装16部超级双层轿厢电梯。这种超级双层轿厢电梯，能用一个剪刀式连接装置确保两个轿厢能同时上下移动，并可停在两个不同楼层。

    环球金融中心的79层至93层将建超五星级酒店。酒店内部设计由著名纽约华裔建筑设计师季裕棠担纲。季裕棠在每个城市只做一个类型项目，这是他目前在沪的唯一酒店设计。这个商务酒店十几个楼层内的100多个房间将有各自的设计风格。环球金融中心停车场，划了约1100辆车的停车位。其中，宾馆停车场设1进1出、主楼设3个入口通道和4个出口通道，总体规模为4进5出。其中地下一、二层为长期客户和贵宾客户专用，地下三层为临时客户使用，并设置二层机械停车。

    环球金融中心在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过了世界最高观光厅、高度为447米的加拿大CN电视塔。这也是当今世界摩天大楼中"人可到达"的最高高度。顶部94层至100层之间有一个倒梯形的通风口，以减小风的吹袭。这个开放的区域将成为世界大楼上最高的观景区。

    银泰中心则由A、B、C三栋品字形布置的塔楼和裙楼组成，北塔楼即A座63层，高249.9米，是北京目前第一高楼。A座大厦的1至5层将建为商场等场所，6至顶层将成超五星级酒店，与其他饭店不同的是，该酒店的大堂入口设在顶层，要从顶层向下入住房间。银泰中心3栋大厦共有97部电梯，A座就有50部，电梯速度约9米/秒。

    广州西塔项目的方案设计进行了国际招标。据悉，最后中标的8号方案"通透水晶"是由英国WilkinsonEyreAr-chitectsLtd.及OveArup & Partners联合体共同设计的，原设计高度为400米、102层，建筑外表光滑通透、形体纤细，犹如两块细长的水晶沿着中央广场中轴线升起。主塔楼的平面设计采用类三角形，可有效利用自然资源，减少能耗。建筑没有采用传统的核状钢筋混凝土结构，而是采用了钻石形状的外层骨架结构。最外层为壳状通透玻璃，对骨架起保护作用。

    海外资金推动

    银泰以宁波规模最大的百货零售龙头为大家所熟知，但这只是该公司旗下力量的一个分支。以宁波商人沈国军领衔的中国银泰投资以房地产开发与经营为主，该公司先后斥资收购了银泰置地北京国中汽车大厦30%的股权和银泰雍和房地产公司20%的股权。2005年2月2日，全球著名的投资银行美林集团宣布出资3000万美元，入股位于北京CBD中心建造的大型综合房地产项目---北京银泰中心，这是美林集团在国内投资的第一个房地产项目。

    越秀城建公布的广州珠江新城西塔项目的预算投资是60亿元。由于广州市政府有关部门在招标文件中明确规定，西塔项目中标者必须在2005年年底前动工，2009年竣工并交付使用，以使这栋超高层建筑成为2010年该市举办亚运会时的城市新地标。越秀城建未来4年所承受的资金压力较大，该公司高层曾表示，公司已从资本市场和海外财团筹措大量资金来解决问题。

    上海第一高楼的开发商是日本森大厦株式会社。为了统一管辖公司中国事业，森大厦新近成立了"中国事业本部"。森大厦同时以独资方式，投资3.15亿元人民币在上海新设立观光会议设施运营公司；又以3.85亿元的投资额设立酒店经营有限公司。而截至今年3月份，环球金融中心的投资为1050亿日元（约合人民币70.35亿元）。

    就代表项目来看，海外资本在中国这股"第一高楼"建造热中，充当了重要的推动力量。