07年新政后的一些产品陆陆续续上市，带给人们更多选择余地的同时也带来了一些疑问。与前两年相比，房地产市场包括房价在内都趋向了缓和的增长，虽然房价居高不下，但是房地产市场的前景似乎明朗了许多。那么现在是不是也就可以称作买房的合适时期呢？这个问题不可以一概而论。对于不同的购房动机，房地产市场表达出的是不同的状况。

    自住需求购房：该出手时就出手

    从房地产市场的整体发展情况来看，随着国家各项宏观政策的出台，房地产市场日益规范化发展，呈现出大好前景。但是房价却并没有像人们想象中那样迅速下降。北京、上海和广州等一线城市自然不必多言，一些二三线城市的房价也是不断上扬。拿石家庄来说，近期的很多大盘，比如我们代理的缔景城等，均价已经达到了5000元/平米，其他的二环左右的中低档楼盘也已经达到了3500元左右，而且是呈现一个不断上涨的趋势。

    房价涨跌对于老百姓买房来说，是一个很重要的参考标准，因此现在是不是买房的合适时机，未来房价走势是个很重要的因素。就目前而言，全国的房价总体仍以上涨为主要趋势，二三线城市更为明显。随着银根、地跟等的日益收紧，住房的成本必然会越来越高，再加上不断增长的购房需求，房价必然会出现上涨的局面。如果是自主需求的话，可以考虑购买。但是希望大家认真考虑，仔细选，全方位衡量后再决定是否购买。

    投资性购房应慎重

    如果买房的动机是投资的话，建议消费者还可以等一等。从政策方面上看，现在政策频出，国家对于房地产的调控是稳扎稳打，无论是全国还是各个地方政府，政策接二连三出台，这就是为了告诉整个市场，国家和政府对房地产行业非常关注，要采取一系列的措施让市场尽快规范化，而且，目前很多对市场有效调控的政策还没有完全达到它的初衷，房地产市场本身也存在一些漏洞和不足，投资性的消费者可以等政策完善和稳定一些的时候再进行投资。

    但是又说回来，有收益自然要冒风险，任何行业都一样。所以，投资房地产的购房者还是要稳妥定夺。

    二三线城市更要考虑梯度消费

    购买住房，尤其是对于像石家庄这样的二三线城市的购房者而言，完全可以考虑二手房市场和梯度消费，很多年轻人或是没有购房实力的家庭不要盲目追求“超前消费”。

    任何一个国家都不会保障每户居民都有自己的产权房，我国的经济实力更是达不到，所以，要适应这种廉租房、经济适用房、限价房到商品房的梯度消费体系，将二手房也列入考虑购买的行列，这对于国家和人民都是有利的。随着房地产市场的发展越来越规范，保障性的住房供应体系也在建立，购房者可以综合考虑自身的需求和购房实力，选择最适合自己的住房。(作者 贾卧龙)