新还款方式减轻个人贷款初期月供压力

    央行加息后，个人普遍采用的5年以上的房贷基准利率上调0.09个百分点，最优惠利率上调0.0765个百分点，房贷利息增加不多，但加息预期不减，固定利率房贷的关注度越来越高。不过，近2个月来房价仍在上涨，个人买房向银行贷款的基数越来越高，月供压力进一步放大。目前银行纷推个性化还款方式，个人可选择合适的还款方式以减轻贷款期内的月供压力。

    加息后新固贷利率上调

    自2004年10月29日，个人住房按揭贷款利率经过6次上调，尤其是2006年后，加息频率加快，使得固定利率房贷业务被越来越多的人关注。

    从过去几次加息来看，央行加息后，已办理的固定利率贷款的市民可享受利率“锁定”的实惠，但新申请的固定利率房贷，利率一般会同步上调。

    记者昨日从建行获悉，该行5月19日已调整固定利率房贷产品的利率水平，其中3年期最优惠利率为5.84%，5年期最优惠利率为6.06%，10年期最优惠利率调为6.60%，调整前则分别为5.81%、6.03%和6.57%，三档利率均上调0.03个百分点。

    此外，光大银行总行固贷利率上调通知昨日已下发，5-10年（含）期的固贷的优惠利率为6.18%，3-5年（含）期为5.94%，1-3年（含）期的为5.76%，之前则分别为6.12%、5.76%和5.61%。而中行、农行以及招行的固贷新利率目前仍在等待总行通知。

    业内人士称，由于此次央行对贷款利率上调幅度较小，固贷利率即使上调，上调的幅度也会很小。