租金水平大幅增长一年左右收回投资

    近年，深圳楼市租赁价格没有特别变化，精明的投资客找到了一条生财妙招，即把出租房重新“包装”——分割出租，或再度装修，大大提高了出租屋的收益。

    家住下梅林金梅花园的郑旭前些天将自己一楼的一套两房单位分割成两套一房单位，并且每套都有独立的厨房和卫生间，还配备了简单的家私家电。“五一”黄金周刚过，他就以每套1100元／月的价格全部租了出去，租金收益提高了37.5％。

    租房"包装"悄然流行

    “五一”黄金周期间，一些市民都不同程度地受到了装修房屋的困扰。这些装修的房子不少不是一手新房，而是业主用于投资的出租房。“把房子重新装修一下，赶在‘五一’后高价租出去。”这已成为投资客再次装修房屋的理由。

    记者走访几个中介地铺发现，一些业主纷纷在“五一”后把重新装修好的出租房投放市场，虽然租金上涨幅度较高，但由于是新装修，颇受市场青睐，出租速度很快。

    在金梅花园一个装修后的出租屋内，记者发现屋内已粉刷一新，生锈的防盗网也刷上了新漆，一些破旧的家私家电也换上了九成新的二手货。据中介公司介绍，这套房屋已经有客户预定了，而同一楼层、同一户型的旧屋挂单了两个月都没有租出去，而这套“包装”后的房屋，从挂单到租出去，仅用了10天。