续3天的北京春季二手房展会于昨天在国贸落下帷幕。据组委会统计，3天的人流量为24000人次，同比去年参展人数少了近三成；但意向成交房屋达到339套，成交金额2.27亿元，与去年同期相比，成交房屋与成交金额均接近翻番。本届二手房展会成交房源单套均价为70万元。与上届春展44万元的单套均价相比，上涨了59%。

    除了北京市民外，外籍人士成为本届二手房的另一大类主要购买力。业内人士认为，这主要是由于目前外籍人士所在的热点区域一手房相对较少，从而促使他们考虑二手房。其次，有部分参展者告诉记者，选择100万元以内的二手房也是投资的一种考虑。据21世纪不动产统计，此次房展会交易中，总价70万元至100万元档次的二手房需求量占到44%左右。

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    股市受益者转入二手房投资

    记者观察发现，虽然在前天央行刚刚宣布再次加息，但展会现场的准购房人咨询因加息而增加购房成本的人为数不多。链家地产对消费者的现场调查中显示，67%的消费者表示此次加息并不会影响其购房的决策，依然按照自己的既定计划买房；21%的消费者表示受加息影响会暂缓买房；12%的消费者表示不确定。

    业内人士认为，消费者对加息显然已经有了一定的承受能力，刚性需求依然占据房地产市场主流，不会减少购房需求；而加息带来的股市震荡则有可能让更多的投资者转进房地产市场。同时，中大恒基、我爱我家和链家地产同时预测，由于多次加息会引发今年第四季度的还贷高峰。

    我爱我家、中大恒基等多位专家表示，由于目前股市处于高位，风险较大，有不少受益者已经转入二手房投资。(记者 王丽娅)