引领财富的深圳人尝试“候鸟式生活与置业”

    如日中天的城市发展似乎就是一把“双刃剑”，由此引发的诸如城市人口大幅上扬，城市交通不堪重负，城市土地日见稀罕，城市房价水涨船高等问题，与城市的管理者和建设者以及城市的普通置业者都息息相关。那么，亟待破题的方向在哪里？

    与其说深圳人是生活的前卫者，不如说他们是财富的前卫者。当“1小时生活圈”开始在珠江三角洲、在大江南北如火如荼展开的时候，深圳的前卫者开始了前瞻性的财富思考，“1小时财富圈”也水到渠成。

    当围绕中山、珠海、东莞、惠州、广州等珠江三角洲重点城市的“4＋3或者5＋2生活模式”，开始在深圳找到生长土壤时，一种依托“1小时飞行圈”、跨越大江南北一线或二线重点城市的“候鸟式生活与置业模式”又开始“小荷露出尖尖角”。

    “美丽而充满魅力的中山，是这些＇候鸟＇们的首选”，中山·雅居乐·凯茵新城项目负责人对记者是这样判断和分析的，“深圳的居住空间容量及人口密度目前很高，容纳外来人口的能力接近饱和。对部分饱受高房价之苦的深圳人来说，地价只有深圳1／4的中山无论是对投资者还是普通置业者或者高端置业者都很有诱惑力。”

    根据不完全统计，2002年以来，深圳等外地人在中山所购买的公寓、别墅等住宅产品远远超越了历年同期水平；高档房市场50％的份额更是由各地投资者或置业者购得。

    “五一”前后，凯茵新城开始在深圳推广，“一不小心“就成为深圳2007年春交会地产展销会最大的交易亮点之一。这不仅体现了凯茵新城的巨大价值潜力，也验证了珠三角高品质楼盘对深圳市场的巨大号召力。深圳房价上涨的速度

    令人望而却步。2006－2007年一路刻印着深圳房价的上涨。许多深圳人月收入超过万元也买不起如今深圳市区价格高企的房子。而中山买一套140平方米的住宅，均价每平方米仅4000多元，买来给父母住，或可以自己用。很明显，在深圳买的一套50平方米的小户型，在中山基本可以买套120平方米的三房了。在许多深圳人看来，因由深圳房价与凯茵新城房价的高落差，这就意味着商机。相对深圳全市商品房每平方米11133元高企的成交均价，凯茵新城29.8万起一套国际级高品级住宅，是深圳不可能拥有的房屋投资绝对值。

    凯茵新城以中端价格提供高端产品。低成本的置业投资，已成为深圳人2007年财富最佳增长途径。