房屋维修基金增值运作只能购买国债和组合存款沪房屋维修基金炒股涉嫌违规

    昨天，本报报道了上海市房屋维修资金管理中心现身西飞国际、华东科技、广聚能源的第一大流通股股东一事。这部分近8亿市值的股票，三年前现身上市公司财报，但一直“休眠”至今。华东科技和广聚能源的相关人士均表示，尽管做过努力，但均未接触到过这一“神秘”股东。

    为了揭开这位神秘股东的面纱，在电话、传真联系采访未果的情况下，昨日本报记者专门走访了上海市房屋维修资金管理中心，但截至发稿，一直未得到该单位的正面回复。

    房管中心：暂无正面回应

    上海市房屋维修资金管理中心(以下简称“管理中心”)一位周姓工作人员在接待记者时表示，并不清楚管理中心是三家上市公司第一大流通股股东一事。

    该工作人员表示，相关主管领导已于5月15日出差，大约月底才能回来，其他分管领导都无法就此事作出回答。该工作人员还称，由于分工的原因，他并不清楚房屋维修资金如何分配使用等问题，但他可以肯定管理中心作为上海房屋维修基金的监管者，其经办的所有业务都是根据市房地局的有关政策办理的。

    根据2000年颁布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定，新建商品住宅设立维修基金分为两种情况，内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳；外销商品住宅可以设立或不设立维修基金，这取决于购房人。维修基金应当由业主委员会管理，在业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，之后，应当通知区、县房地产管理部门，由区、县房地产管理部门将维修基金专户中已收取该物业管理区域首期维修基金的本息划转至业主委员会的维修基金账户。

    房地产业内某律师在接受采访时表示，上海市内许多新建商品住宅虽然设立了维修基金，但并没有成立相应的业主委员会，这些资金因此由上海市房屋维修资金管理中心代为监管，该中心极有可能是用这部分钱在二级市场购买股票。

    记者在上海房地资源管理局查到一份由上海市房屋维修资金管理中心于2006年10月23日制作的《上海市商品住宅维修资金专户年度归集和划转统计表》。该表显示，2004年资金专户归集资金33.01亿元，划转金额9.36亿元，余额23.64亿元，相当大一部分资金处于闲置状态。事实上，从该表上看，每年都有20亿元左右的资金余额。