买房人都知道二手房没有产权证不能交易，不过由于房价持续上涨，如今，很多买房心切的市民在购买新建小区内还没有产权证的二手房时，选择先同卖房者签合同交定金，等产权证办下来再交易。可事实上，不少房子的产权证办下来时，房价已上涨很多，一些卖家毁约的事时有发生。日前，市民杨先生就经历了这样的遭遇。

    据杨先生介绍，去年年末，他在南山某小区看中了一套二手房，并通过中介与房主签订了房屋买卖合同并交了定金。由于当时该住宅比较新，还没有产权证，所以双方约定等房子的产权证办下来之后进行过户交易。令杨先生没有预料到的是，前一段时间，房子的产权证终于办下来了，可是这个小区的房价比他买房那时涨了很多，业主表示可以把房子卖更高的价，所以不愿意卖给杨先生了。更令杨先生气愤的是，房主通过中介表示，只肯把定金还给杨先生，而且还要杨先生交出当时签订的房屋买卖合同。

    杨先生表示，从他交定金到房主毁约的这五个多月的时间里，房价又涨了很多，现在房子不卖给他了，相当于自己还要承担房价上涨带来的损失，房主只把定金退回来当然不行，因此他决定通过法律途径维护自己的合法权益。

    记者了解到，杨先生的案件前几天在法院开庭审理，经过法院调解，杨先生与房主达成庭外和解，房主双倍返还了杨先生的定金。尽管如此，杨先生表示，房价涨得太多，现在他根本买不起这一片区的房子，多返还的定金也无法弥补他的损失，但是根据当时签订的合同，也很难争取到更高的赔偿。他也通过自己的经历提醒其他市民在购房时最好不要选择这种当时没有产权证无法交易的，而且在签订合同时争取提高定金的金额或违约金的金额。