日前，由深圳众厦地产全程筹划，联合多家专业机构举办的2007中国房地产“新形势、新趋势、新模式”名盘实战讲座活动于深圳会展中心论坛会场成功举行，本次讲座吸引到来自全国各地的开发商、代理公司等数百位来宾出席。

    此次讲座以“决战大盘，创新名盘”作为主题，邀请到前奥园常务副总裁、广州维森置业董事长张维伦、爱普斯顿投资顾问有限公司总经理邓家伟、英国（深圳）雅而菲空间艺术设计有限公司总设计师戴欣明、深圳市众厦地产顾问有限公司技术总监杨文斌等进行主题演讲。

    张维伦：房地产开发并不仅仅需要资金，也不仅仅需要技术，最关键的是需要管理，管理作为一个地产分支行业的提出，是区别于过去“香港模式”或者“美国模式”，以“跨区域、跨类型、跨规模”为特征的“中国模式”大盘开发体系。未来的开发系统，则是能够把功能、物质和精神三个方面的消费者需求结合到位。

    邓家伟：中国现在正在进行着人类历史上最伟大的建设，在营造着这个时代最新型的物业的同时，也在进行着人类历史上最大、最快速的财富增值。未来中国财富的增长，将是人类历史上最快速的增长。如何使这种财富的增长落实到产品中去，就需要有超前的设计，超前的规划。

    戴欣明：许多时候人们在倡导地段概念，“地段、地段、还是地段！”用这样的理念诠释房地产是否正确？除了卖地段之外，产品开发是否能从其它角度获取价值。一是景观环境，二是人文环境，三是人居环境，这些都是在新时势下景观设计理念重点强调打造的价值点。

    杨文斌：“大盘并不是项目本身，大盘与城市相关”。城市，城是建筑的本身，市是生活方式，作为城市综合性和混合性体现，大盘由此酝育而生。新形势下大盘开发应该是“紧缩城市的开发模式”。就是指大盘这个大环境下，不但可以生活，还可以工作、娱乐、休闲、购物，以实现大盘功能复合性。作为各种功能均衡，以商务与创造就业机会为核心，“紧缩城市开发模式”对于城市重建、旧城改造、郊区卫星城建设等类项目特别适用。（记者 林晓华）