话题缘起

    每年五月，借着春交会的契机，都会在深圳市场里掀起一波购房的高潮。从今年春交会期间以至整个五月上旬的情况来看，却别有一番风景。这其中最重要的原因，不外乎“2小时生活圈”置业理念的强势推动。而本报地产部在“五一”黄金周之前隆重推出的“2007珠三角春季楼市总评榜”，推介了一批值得深圳人出手的珠三角名盘，将珠三角各个亮点新盘的轮廓进行勾勒，在置业者中引起了巨大反响，成为了假期里深圳市民购房的指南，从而掀起了春季置业的一股新热潮。

    根据目前和即将建设的整体路网不断完善情况，在现在和不远的将来，从深圳市中心到东莞、惠州、广州、佛山、顺德、中山、珠海、清远等地的距离，全部用2小时左右的时间即可到达。在两小时以内深圳人周边置业享受5＋2的幸福生活。这就是目前社会上所普遍流行的孕育新生活模式——“深圳2小时生活圈”。

    “2小时生活圈”作为深圳人置业的新大陆，日趋火爆。面对整个珠三角地区城市一体化进程的迅速发展，城市之间的界限正在迅速地弱化，“2小时生活圈”在交通、经济、文化的趋同之下逐步成型。周边城市的房地产市场来自深圳的外地投资消费所占比例越来越高。在深圳本地房价高企的宏观环境下，放大投资区域半径，放眼珠三角市场将成为深圳房地产投资人士一个重要的参考方向。

    看楼车看旺珠三角

    “五一”长假，驾车到外地看楼成了许多市民的新度假方式。许多外地楼盘，如广州的美林湖·国际社区，甚至组织了自驾车看楼团，长假里天天出团。有深圳看楼团成员表示，在五一长假选择外地看楼，又可考察置业环境，又可观光旅游，不失为一种有意义的度假方式。而且，这些周边城市的开发商和项目，他们也都已经非常熟悉，看好了就可以立即出手。

    而“五一”期间举行的春交会更是几乎成了外地看楼团的集散地。从会展中心门口十几辆待发的看楼车、从早到晚密密麻麻的发车时刻表和坐满一车的看楼团员们脸上期待的神情中就可见一斑。

    东莞中惠地产这次有三个项目参展，分两条线组织看楼车，半小时一班，一天共有20趟车前往东莞，几乎辆辆爆满。单4月29日一日，搭乘看楼车的深圳客户就将金士柏山剩余的几十套小户型抢购一空。而刚开盘的沁林山庄也立刻售罄。交易的业主们无不表示，这些地区比起深圳的房价，确实是一个“价格洼地”。加上城市颇具吸引的未来规划，正是出手的好机会。

    “五号之前的看楼车都早就订满了，只有六号的车还有几个空位。”春交会开幕的第二天，中山雅居乐·凯茵新城的工作人员就对前来问询的客人表示。作为刚刚打开深圳市场的一家中山发展商，雅居乐方面也没想到现场这么火爆，几乎连接受采访的时间都没有。几个工作人员讲解得喉咙都哑了，2000多份资料一天就派发完，更令他们意外的是，有几个客户只是看了模型和户型图，立刻在展位上当场下定。展位负责人告诉记者：“深圳人看中的是中山良好的水质和空气，主要是买给父母住的和留给自己养老。而投资者也占了一大部分。”

    珠海也是备受深圳人瞩目的一个置业热点。当地里维埃拉、东方傲景峰等项目，在五一期间也迎来了深圳客户的高峰期。在现场，粤B牌照的车随处可见，而深圳客户的加入也对珠海人起到了模范效应，带动了许多珠海客户积极进行投资。与东莞、惠州的投资性质相比，珠海楼市被深圳人青睐，更多是在于其居住价值。