——访星联地产董事长林合星

    近年，在深圳的地产中介业，杀出了一匹黑马——星联地产。

    星联地产是一个从资金实力到人力资源组合都颇具品牌因子的综合性房地产专业策划代理公司，尤其是在商业地产的销售、招商和经营管理方面，星联地产更是独树一帜。但是，对于自己的企业，星联的创始人林合星却这样总结，“我们是一个正在发展中的公司。”

    林合星，温文尔雅，宽厚，富责任心，从1993年开始从事地产销售，是一个不折不扣的专业地产营销人。林先生认为：诚信与专业是星联的企业文化，也是星联成功的重要因素。

    七年星联异军突起星联地产成立于2000年3月，经过7年的长足发展，星联地产成功运作的房地产项目达几十个，已经实现二、三级市场联动及全面发展。目前，星联地产有三级分行近60家，积累了丰富的客户资源，并且培养了一批稳定的房地产投资客户。星联地产二级市场有员工80多个。公司业务主要分布在深圳本土，珠三角、长三角等地。星联地产操盘越来越出彩，在宝安的鸿隆107、宝利豪庭、南山的绿茵丰和、福田的橄榄绿洲、龙岗平湖威凤山庄等项目上表现都非常出色——其销售业绩、员工素质、服务质量及售后服务等，不仅取得了业内的一致好评，而且得到了发展商和购房族的充分肯定。星联在今年将大放异彩——星联在2007年已签订合同的代理楼盘有10多个，星联将以崭新的业绩擦亮自己的金字招牌。

    掌控商业地产运作金钥匙

    商业地产是目前地产操作的难点，可是星联却有啃这块硬骨头的资本。对商业地产，林合星有自己独到的见解：他说，商业物业的营销就好比是一场接力赛，是一个不断延续的过程，从市场定位到产品规划、再到整合推广和后期的经营管理，接力赛每一棒的交接对于最后的成功都非常重要；在商业物业的营销中，我们不满足仅仅是策划上的成功，每一个过程，我们都非常谨慎、尽可能把市场定位和产品规划的功课做细，并制订全面系统的营销推广策略和后期经营推广方案，希望达到多方共赢的局面，把策划的成功传递到发展商、投资商、商户。星联地产有非常充足的人才储备，更重要的是，星联是一个具有实际商业运营经验的强大团队，它正在成长为一个商业策划团队＋商业招商团队＋商业实操经营团队的强大战舰。目前，商业地产运营人才在全国奇缺，而星联却积累了一批这样的专业人才，可谓拿到了商业地产运营的金钥匙，未来，星联必然会高速发展。今年，星联不仅在深圳光彩照人，而且在长三角也强势崛起、频频告捷。——江苏太仓南洋商业广场，总建筑面积229400平方米，其中包括103630平方米商业广场区，31650平方米酒店式公寓、94200平方米商业住宅区。南洋商业广场项目代理权是通过与台湾、上海、香港、深圳、苏州等数十家代理公司以及商业运营公司竟标获得，也是星联挺进长三角商业地产的第一声号角。正在策划代理的项目有：江苏淮安建筑面积16万平方米的商业地产项目；江苏宿迁3万平方米建筑面积的商业地产项目。