据东莞市房产管理局公众信息网上实时签约数据显示，“五一”黄金周期间，东莞楼市住宅均价突破6000元大关，达6141.57元/平方米，单价比去年“十一”期间的5460.86元/平方米的均价高出近678元。

    统计：黄金周日均签约数超100套

    房管局公众信息网的统计数据显示，“五一”期间七天内，东莞共签约成交了720套商品房住宅，平均每天签约数超过100套。目前，签约成交楼盘主要集中在东城、寮步、凤岗等地，五一期间该三个区镇均签约百余套，其中寮步销售势头最旺，五一七天时间销售量达到168套，比同时期的广州老城中心六区仅签约百余套热闹许多。

    截至昨日下午六时，东城区五月前八天共成交164套，成交楼盘套内面积均价为7421元/平方米；南城76套，套内均价为6736元/平方米；万江67套为6354元/平方米；寮步179套，套内均价为7026元/平方米；凤岗114套，套内面积均价为5720元/平方米。

    分析：热点楼盘拉高楼市均价

    据记者了解，目前全市在售楼盘165个，可售数量为27000多套，“五一”期间整体供应以余货销售为主。中原地产研究部经理车德锐分析，目前东莞城区的楼市均价接近六千，镇区楼价每平方米至少低千元，全市均价应该未到六千元/平方米。五一期间，全市楼价突破六千，主要是因为万科城市高尔夫花园、景湖春晓、新世界花园等热点楼盘在五一期间大量推货的缘故。他认为，这些热点楼盘小区后期开发较为成熟，各项配套完善，价格相对较高，从而带动全市楼价随之水涨船高。记者在东莞市房管局公众信息网“本月销售排行榜”发现，理想0769、万科高尔夫花园、景湖春晓等都位居销售排行榜前列。

    东莞市房地产行业协会有关人士也表示，五一期间热销楼盘价集中在东城、寮步等热点板块是造成楼盘均价较高的原因；而今年下半年，东莞将有大量新楼盘入市，楼市很可能出现“小井喷”现象，预计在一定程度上会缓和楼价上涨的趋势。

    【声音回放】

    刘志庚：房屋均价6000元以下属合理

    “目前东莞房屋均价为4000多元，我认为目前东莞的房价是理性的、合理的。东莞位于广州和深圳两个中心城市之间，东莞和这两个城市相比，房价还是低的。那么东莞的房价究竟达到多少才算合理呢？我个人认为目前广州、深圳、东莞三市房价总和的平均值就是东莞的合理房价，东莞房价在6000元以下都是合理的。”

    ——今年1月11日党代会后，东莞市委书记刘志庚和与会媒体代表进行座谈时如是说。