专家观点
规划利好新盘走俏
不可否认，南山是一块适宜生活的热土：南山半岛三面临海、中有大小南山，实是居住的好去处——蛇口人挥之不去的蛇口情结就是明证。此外，《深圳市南山区分区规划（2005-2010）》已明确了南山区未来发展的定位和目标，让人进一步看到了南山未来产业发展、居住环境变化的美好前景。
2005年以来，南山楼市刷新了太多价格纪录，创造了太多销售神话。贯穿这几年南山楼市的主旋律可以概括为：一路走来，一路涨。
南山楼市火爆的原因主要有二：其一，南山已经连续四年没有土地出让，存量土地在近三年得到有效消化，企业储备用地明显减少，这从2003-2006连续四年新增供应由高到低骤然下降的走势可见一斑，这为楼价的上涨预埋了引线；其二，南山经济走势长期看好，不断催生新富人群，IT从业人员、知识型移民是南山楼市的主流群体，这些高素质、高收入的精英选择在南山安家置业，推动南山的物业品质、形象和档次不断走高，支撑了楼价持续走高。
而西部通道2007年中正式通车，南山将成为粤港最重要的咽喉以及全国最大口岸，此外地铁1号延长线的动工、南山区未来发展定位和目标的明确以及经济长期看好等一系列因素都将支撑楼市持续活跃，南山楼市的前景依然十分看好。
