3月份，上海商铺指数为2426点，较上月上涨了6点，环比涨幅为0.33%，同比下跌了1.29%。

    在供给各项数据中，3月的商铺供给量令市场震惊。据统计，3月，上海商铺新增供应量为18.97万平方米，比上月大幅增加了315.64%。其中，外环以外社区店铺以及专业市场类店铺供应放量。

    “如果说上海楼市仍有部分问题，最有可能的风险存在于商业地产。”某上海市政府决策咨询专家、知名房地产学者向记者表示。其中，社区商铺和郊区商铺的空置将随着供给增加而逐渐浮出水面。而根据上海中瑞市场研究有限公司统计数据显示，供给的大量增加目前并没有引起价格的波动，3月上海商铺成交均价13089元/平方米，反而环比攀升37.9%，同比上涨30.2%。

    外环外供应占比增近20%

    报告显示，新增供应量中，大部分是外环以外社区店铺及专业市场类商铺。其中，供应量最多的仍然是外环以外，达到12.77万平方米，占总供应量的67.30%，这一比例比2月增加了19.80%。其次是内外环间，新增供应为4.87万平方米，占总供应量25.69%，比2月份增加了8.71%。内环以内，新增供应为1.33万平方米，占总供应量的7.01%，比2月锐减了约28.51%。

    从供应项目分布来看，本月供应面积最大的区域均位于远郊，中心城区仅有少量的住宅小区商铺供应。专家评价，商铺供应的区域不平衡特征始终存在，远郊商铺相对过量的供应困境并未缓解，对一些开发项目位于远郊区域，擅长公寓产品销售的开发商而言，其配套商铺面临的销售困境在短期内仍无法突破。