沿江高速、深南大道延长段连接宝安大道、地铁1、4号线的修建，以及深圳市未来发展重心的西移，将对宝安区，特别是宝安中心区的经济发展带来极大机遇和推力。

    因此，有专家认为，宝安区写字楼的发展前景将十分美好。

    由中粮地产最新开发建设的中粮地产集团中心，位于深圳市宝安区3区，紧邻宝安107国道和南头检查站，交通便利。周边商业、金融氛围浓厚，配套设施齐全。项目毗邻区政府、法院、工商物价局、五区购物中心及家乐福等商业旺地，与同区的中国银行、农业银行、建设银行及广东发展银行等多栋商业大厦相望，辅之完善的交通网络，这里已成宝安区的金融中心。

    高档写字楼尚有缺口

    宝安区是深圳的次行政经济中心，是深圳的西部新都。面积733平方公里，人口400多万，约占了深圳总人口的1／3。作为深圳市传统经济强区，宝安通过积极鼓励自主创新、全面推进循环经济、大力发展现代服务业、精心培育创意和强力扶持民营经济，重点发展电子信息业、新型装备制造业、现代物流业、循环经济产业和文化产业等五大支柱产业，突显了强大的发展活力。

    据了解，宝安近3年国民生产总值由648.5亿元增长到1163.45亿元，年均增长21.5％；规模以上工业总产值由1743亿元增长到3997.55亿元，年均增长31.9％。强大的经济活力，推动了一些世界级知名的金融、IT、物流等企业进驻宝安，带动了宝安写字楼市场的旺盛需求。

    据统计，宝安现有写字楼平均出租率超过九成，高过关内平均出租率。

    近年来，随着城市功能定位上升，经济实力进一步增强及经济结构迅速调整，企业对宝安高端写字楼的需求剧增，但由于过去规划上的“关外”思想，宝安原有的写字楼大多不能满足企业发展的要求。据一份知名顾问公司的相关报告，目前宝安市场上真正可以出租的高档写字楼几乎为零，月租金超过80元／平方米的只有一家，高端写字楼非常短缺。新城区及周边街道经济的大力上涨，在一定程度上吸引了一部分企业抢滩宝安市场，例如IT行业、电子、金融、证券、贸易等行业。据有关政府部门的规划，宝安中心区未来将矗立起40多栋商业写字楼。但至今仅有中粮集团等少数几家地产商进军宝安区的写字楼市场，而且其他项目还需要再等待两至三年的时间方可面市。