随着营业税的实施，一些资金雄厚的投资者看中了不受政策影响的闹市写字楼及商铺。业内人士指出，中心区写字楼租赁价格一枝独秀，无论中长期都有投资价值。

    世华地产市场研究中心最新统计数据显示，2007年第一季度，全市写字楼三级市场成交活跃，均价再创新高，达到21896元／平方米。预计未来两年内，深圳新写字楼供应将呈“井喷”景象，市场将考问写字楼的增值潜力。

    数据显示，2007年第一季度，深圳的商住物业(即商务公寓)交易呈明显上涨趋势，成交价格也水涨船高。

    业内人士分析，随着中心区的崛起，罗湖区许多老商务区用户陆续萌发了置换写字楼的愿望，于是中心区写字楼租赁价格逐步走向一枝独秀，无论中长期都具有投资价值。与此同时，由于整体写字楼价格增幅较大，小型企业面临经营成本压力，物美价廉的商住物业成为市场新宠。

    另悉，今年第一季度，深圳写字楼二级市场入市销售的物业仅4.2万平方米，纯甲级写字楼的供应稀缺刺激了三级市场写字楼价格飞涨。不过，市场调查表明，2007年至2009年，深圳约有160万平方米写字楼推向市场。其中，中心区60万平方米、中心西区20万平方米、南山区10万平方米、华强片区50万平方米、罗湖20万平方米。