［探因］
小房比例仅占三成，供应量不足
尽管中小户型需求旺盛、持续热销，但由于目前北京市场上很多开发商很看重大户型产品带来的丰厚利润，使得市场上的中小户型长期以来占比很低。
伟业公司董事长林洁介绍，目前商品住宅市场上的小户型和大户型的比例为3：7，而居民收入情况是中低收入和高收入的比值为8：2.因此，小户型因其低总价，能够很好地满足广大中等收入家庭的住房需求，所以需求旺盛。
“就目前中小户型产品的整体供应来说，无疑是供小于求的。希望在中小户型市场走俏的促动下，开发商更合理地设计空间、满足大家的梯级消费模式。”中大恒基不动产营销总经理王述如是说。
不过也有业内人士表示，尽管“90平米占70％”的新政已执行，但还有一些开发商在寻找机会多建获利更多的大户型，那么，改变小户型一房难求的局面还需假以时日。
新京报制图/李慧君
■网络调查·北京
八成人称100平米以下户型难买
截至4月19日13：00，新京报联合新浪网房产频道展开的针对北京购房者的网上问卷调查，共有1548人参与，八成多的购房者认为100平米以下的中小户型难以买到。
有近六成人数选择最高能接受的商品房销售均价为5000元/平米，而心理底线在9000元/平米及以上价位的人总共不到参与问卷调查人数的16%.然而，目前北京三环以内普通商品房销售均价几乎都已达到万元级，现实房价与公众普遍期望价格相差了近一倍。
调查参与者中，超过七成人数认为北京房价在2007年仍然会是上涨趋势，而认为政府在保障性住房方面还不够努力，选择“不能让人满意”的接受调查者占到了82.28%，加上肯定了政府努力但怀疑最终效果的近一成比例调查参与者，有约97%的调查参与者对政府在保障性住房方面的努力持批评、怀疑态度。北京市政府从4月开始加大了对限价地推出的力度，但要转化为保障性住房至少还需要1年时间。这也使得调查中超过六成参与者选择了犹豫或者直接推迟购房计划。
此外，超过八成的调查参与者开始考虑购买二手房，则在很大程度上是由于目前北京中小户型房难买、保障性住房又买不到等原因造成的。
