◎异象2
万元以下中小户型一房难求
一季度20个单价万元以下中小户型盘销售率达62%，4月份小户型房入市量少供应告急
［表现］
“5个人托我买小户型”
“上周就有5个人托我买小户型房子。”张小米说。张小米是北京楼市的资深人士，以前也陆续帮朋友买房，但却从来没像最近这样让他感受到大家对中小户型的急切需求。
据张小米介绍，上周有5个人几乎同时找到他，有人想买管庄的北京新天地，有人想买百子湾的金泰先锋。而这些房子全部都是小户型，且单价都在万元以内。与以往不同的是所有买房人都说不需要打折，只要能拿到房号就行。
“房源实在紧张，每个户型都有好多人盯着，能买到就不错了。有的人偷偷给销售员留下定钱，希望能最先得到房源的通知。”张小米感言。
而这种紧张的买房心情，陈先生在去年就体验过了。寒风中，陈先生裹紧大衣，从帽子和大衣的缝隙处看着与他裹得一样严实的购房者。这是去年12月16日，小户型项目东亚望京中心开盘时的一幕。开盘之前的售楼处外，排队的已经有近200人了。
强大的刚性需求让小户型飞快售出。“当天前往售楼处看房的客户达到了1200人，下午3点，320套小户型全部售出。这个数字占到了东亚望京中心B座总套数的60%.”东亚望京中心销售经理张欢介绍。
低价小户型开盘几近售罄
来自中大恒基不动产营销市场研究中心的统计数据显示，今年第一季度开盘入市楼盘93个，其中平均待售面积为100平米以下的中小户型楼盘有30个，占开盘总量的32％。第一季度入市的30个楼盘合计供应10751套新房，至目前为止销售了6367套新房，销售率达到59％。其中20个单价在万元以下的楼盘，供应新房5060套，销售3136套，销售率达到62％，其中阿尔法社区、新城阳光等价位较低的楼盘已经售罄，同时推出近3000套房源的茶贸国际中心到目前也已售出60％左右。
记者从北京房地产交易管理网了解到，截至目前，4月份已获得预售许可证的楼盘共13个，其中只有4月7日开盘的苹果派后期为中小户型，供应新房182套，占总量的8%，而在开盘后短短10天已经售出近100套，销售率达53％。
