宝安高端写字楼短缺

    中粮地产集团中心填补宝安高档生态写字楼市场空白

    作为深圳市传统经济强区—宝安，通过积极鼓励自主创新、全面推进循环经济、大力发展现代服务业、精心培育创意和强力扶持民营经济，重点发展电子信息业、新型装备制造业、现代物流业、循环经济产业和文化产业等五大支柱产业，突显了强大的发展活力。宝安近3年生产总值由648.5亿元增长到1163.45亿元，年均增长21.5％；规模以上工业总产值由1743亿元增长到3997.55亿元，年均增长31.9％。强大的经济活力，推动了一些世界级知名的金融、IT、物流等企业进驻宝安，带动了宝安写字楼市场的旺盛需求。据统计现有写字楼平均出租率超过9成，高过特区内平均租赁水平。

    近年来，随着城市功能定位上升，经济实力进一步增强及经济结构迅速调整，企业对宝安高端写字楼的需求剧增，但由于过去规划上的“关外”思想，宝安原有的写字楼大多不能满足企业发展的要求。据一份知名顾问公司的相关报告，目前宝安写字楼月租金超过80元／平方米的只有一家，高端写字楼非常短缺。按政府规划，宝安中心区未来将有40多栋商业写字楼矗立，但至今仅有中粮集团等地产商进军宝安区的写字楼市场，而且其它项目均需再等待两至三年的时间方可面市。

    由中粮地产最新开发建设的中粮地产集团中心，位于深圳市宝安区3区，紧邻宝安107国道和南头检查站，交通便利。该项目总建筑面积约3.2万平方米，地面建筑共23层，每层约1200平方米，目前已正式对外招商，这是一座代表当今宝安写字楼最高水平的经典之作，是宝安目前惟一的生态化高级写字楼，填补了宝安写字楼市场的一大空白。中粮地产隶属于世界500强企业——中粮集团，同时又是宝安传统的地产名企，其前身为宝恒地产，此次开发中粮地产集团中心，进军宝安高端写字楼市场，正是中粮地产雄厚开发实力的最佳印证。（张云宇）