3月份作为传统成交旺季，楼市完全摆脱了2月份的低迷，市场成交活跃，成交量大幅增长，价格也明显上涨，与此同时，随着租赁需求的增加，租赁市场同样活跃。“两会”期间通过的物权法虽然对深圳楼市造成了一定的波澜，但并没有影响到3月份的整体形势。

成交量大幅增长，价格明显上涨

世华地产市场研究中心通过调研并结合公司的成交数据显示，3月份二手楼市成交非常活跃，成交量大幅增长。据统计，07年1月份市场成交活跃，2月份由于春节原因，成交量大幅减少，成交量只有1月份成交量的一半左右，但3月份的成交量是2月份的3倍左右，和1月份相比也增长了近40％。从深圳各个行政区来看，南山和宝安的成交量和1月份相比涨幅接近50％，其他几个区域的涨幅都超过30％，这足见3月份楼市的火热程度。

成交量大幅增长的同时，价格也明显上涨，成交数据显示，3月份全市二手住宅成交均价达到9306元/平方米，比2月份增长了4％，和06年同期相比涨幅超过30％。各行政区成交均价也都有不同程度的增长，其中，福田成交均价达到11916元/平方米，环比增长6％，南山均价为11720元/平方米，环比增长5％，宝安均价达到7029元/平方米，环比增长5％，龙岗均价为5444元/平方米，环比增长3％。