个人住房按揭已成为银行争相创新产品的重要阵地，但目前法人按揭产品发展不太充分。日前，深圳发展银行在上海推出针对法人客户的楼宇按揭新品，为需要购置办公楼的中小企业提供融资服务，帮助企业规范财务制度。

    深发展推出的楼宇按揭产品，是以企业所购物业作抵押，以企业名义向银行申请分期还款的贷款业务。主要申请对象为入驻上海各类工业园区（以市级园区为主）的制造型中小企业，以及入驻商务楼宇的现代服务型中小企业。

    记者了解到，目前上海的个人按揭市场新品迭出，法人按揭市场相对平静。对于大多数中小企业而言，购置办公用房，一般都以个人名义购买。随着企业发展，很多企业在引入其他股东后，对于企业使用的楼宇如何还款，容易产生纠纷。同时，个人客户如果想用自己公司钱款还贷，还将导致财务不规范等问题出现。

    相比个人按揭贷款，深发展的楼宇按揭在期限上较短，一般为五年，利率将在贷款基准利率上适当上浮。虽然楼宇按揭的成本较高，但运用楼宇按揭，有利于规范企业财务制度，增加企业名下固定资产积累。（记者 陈珂）