小贴士：写字楼出租八项须知

    满堂红写字楼部有关人士向写字楼投资者作出一些建议：

    1.业主出租写字楼一定要产权清晰，没有纠纷及查封等等，房产证或预售契约已备案加盖了房管局印章。

    2.注意产权资料写着的用途是什么，了解是否适合办公或写字楼或综合或非居住用途或商业用途。

    3.现吉置单位，最好留匙在信誉好的大中介公司或留在大厦相属公司等，方便看楼的联系人。

    4.如果租约没到期，一定要问清原租客是否会续约。如转租客没有您的同意转租证明,一定不能出租。

    5.所出租的单位的租价一定要包括正式租赁发票税：如不包括，一定要在合同注明此税由谁交。如不注明，税局或租赁所查到,一样是出租方补回并罚款,而不会追究承租方的。

    6.出租给租客时，一定要清晰租客是否做正当合法生意的。并可要求客户出具相关公司资料和法人代表资料等等;同时签交齐“两按一租”或交定金后,互相交换资料;多个心眼多份保障。

    7.出租方交楼给承租方时要注意：从新租客开始承租之日当天之前，此单位所产生的一切费用必须清完,交楼当天一定要叫上管理处派员检查室内设备完好情况；如设备有问题一定要修好后给承租方或在补充合同上注明。

    8.出租方和承租方还需去街道办事处或租赁所办理备案。 记者龙蕾

    广州近期热租写字楼概况表

    物业名称 区域 可租面积（m2） 租金（元/m2） 概况

    富力天河商务大厦 天河 100~300 85~95 天河区东站附近

    南方证券大厦 天河 119~130 85 体育东路

    广晟大厦 天河 130 110~130 体育东路

    壬丰大厦 天河 75~150 70~85 天河东路

    富力盈隆广场 天河 100~300 75~90 珠江新城

    华普广场 天河 90~150 90 珠江新城

    东宝大厦 越秀 100~300 75 东风东路

    国际电子大厦 越秀 100~250 100 环市路，带新装修

    富华商贸大厦 越秀 74~720 租45售7500 地段好，间隔方正

    世界贸易中心 越秀 80~230 85 周边配套齐

    越秀城市广场 越秀 80~300 70~85 东风东路

    越秀新都会广场 越秀 30~500 80 西门口地铁口

    交易广场 越秀 100~300 60 地铁上盖

    富力商贸大厦 荔湾 58~210 租60售8500 实用率高

    保利国际广场 海珠 200~1000 租100售13000 琶洲地铁口