确实没经历过社会快速发展的时期，不知道这是真实的还是虚假的繁荣。至少做一个很简单的对比，我周围的朋友都还没有买房，基本上是80年以后的。现在大家都在疯狂抢购，好像今天不买，明天就买不到了，或者说明天就更贵了！看到商场电梯口挤了好多人，还以为是商场打折，都去抢购，结果是女厕所排队排到电梯拐角。不否认对房子的需求量确实很大，现在没房的人也很多，但是也没有膨胀到买不到房的地步。首先中低收入的很多人，到深圳就是打工存钱寄回家或者存够自己想要的钱就回老家养老，因为深圳不收留他们，消费高没有户口，小孩读书，养老都是问题，他们根本没想过买房的事情，他们很简单就是想能在深圳打工多赚点钱回去养老。

    就如我之前所说，中低收入的住房问题是政府需要解决的事情，这些人也影响不了房价。还有就是有钱人了，这些有钱人一般都有自己的企业或者稳定的高收入，已经有足够的几套住房，再加上一些香港、台湾和其他外资投入的，这些才是真正推高房价的人，他们有钱，有实力承受，而且银行的贷款可以让他们投入首付很小的钱而赚取很大的利益。剩下大部分月入3K－1万的人群才是迫切需要买房自住的，睁开眼睛好好看看今天深圳的每一个楼盘，入住率到底有多少，宝安中心区就是一个严重的房地产泡沫区，这样的现象今年会延伸到龙岗。受到剥削的就是这些需要买房自住的人，就是因为没有那么多钱才会到今天还没有买房，今天要买房自住的人是被吓到，怕了，今天不买明天更贵，借钱贷款都要去买。有利益关系的人天天在喊，深圳土地资源紧张，没地了，以后更贵，那为什么还有那么多房没有人住勒？还有更多的房住的不是业主，而是租客！真正有房的人绝对不多！

    看新盘开盘多少人在抢购，看房地产多么热火朝天，不要吓到，那么多人里面买房的人基本上都是两个人或者一家更多的人，还有开发商请的托，所以真正成交的套数不是你们想象的有那么多人就要卖那么多房。我一个朋友就曾经被开发商请去排队抢购，凑热闹赚钱。昨天新盘成交89套，和去年比起来差了100多套，去年基本上每天是200多套的成交量，这证明买得起的人越来越少。传说中某某楼盘开盘某女一次买20套，某港人或台湾人一次买30套，这又证明什么？今天还在疯狂买房的还是有很多投资的，真正自住的不多，确实不多，去买了的也是怕了，逼不得已啊。

    但是我今天要告诉各位要买房自住的朋友，不要挤，不要抢，那么多房子你急什么？政府的表现应该可以看得到，收回没有开发的土地，盘活现有土地的开发，我从某网上看到很多之前都没有计划要开盘的新楼盘，今年也要动工开发。马上要开的春交会确实是一个高峰期，还有很多很多房子，足够要买房自住的人购买选择，因为需要购房自住的人没有房子应量大！炒房投资的人到今天已经有很多套房了，周转资金也不多了，今天的高价位也会慎重考虑。不要怕买不到，也不要怕以后更贵，供应量大不会买不到，供大于求就不怕以后更贵。超过自己经济承受能力的贵房子坚决不能买，不能为了一套房降低现有的生活质量，幸福的生活因为房子而远去不值得。买东西就要买打折的，超值的，物有所值，买贵的那是有钱人玩的。

    月供在家庭收入的3分之1，总价在年收入的5倍以下，做好后续还会加息的心理准备，贷款最好不要超过年收入的4倍。冲动是魔鬼，所以建议要买房自住的朋友一定要慎重，坚持不要买二手房（参考我之前的“新房万岁！二手房千岁！没房的万万岁！”），一定要选择适合自己的价格能足够承受的新房！没有合适的就不要出手，推迟一点时间没有坏处，有钱人再多他自己有房住，买了那么多房没有赚钱自然就会转移到其他地方去，房价自然会降，后面能买得起房自住的人也不多，所以没什么好担心的，今天不买，明天还有更多更好的选择，只买对的，不买贵的！