在某市级单位工作的小贾，前几天打电话问记者，他所在单位有一批自建住房打算以优惠价卖给内部职工，不过听说根据最新政策，职工购买单位低价房须缴纳个人所得税。那这税该如何缴？具体的缴纳标准又是怎样的？

    小贾所说的新政策，指的是前不久财政部和国家税务总局发出的通知：单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得。

    记者为此采访了省地税局有关负责人，请他们就此作了解答。

    纳税标准参照“工资薪金”

    职工购买单位低价房，其差价部分该如何缴税？

    根据规定，职工应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。具体操作办法，按照全年一次性奖金的征税办法，计征个人所得税。

    省地税局工作人员举例说，假设小贾买了所在单位的自建住房一套，面积为100平方米，单位建造成本是10000元/平方米，单位销售给职工的售价为7000元/平方米，那么差价部分为30万元，具体的计税方法是：

    (1)将30万元除以12，得商数2.5万元。对照个人所得税工资、薪金项目税率表，所得2.5万元的适用税率为25%，速算扣除数为1375元；

    (2)将30万元所得按照查找出的适用税率和速算扣除数计算缴纳税款为73625元(300000×25%-1375)。