第一季度甲级写字楼市场同样表现不俗。美联物业写字楼部营业经理甘文锦介绍，中央商务区甲级写字楼的全线飘红，带热了周边的写字楼市场。中内环区域部分出售产权的新增甲级写字楼，短时间内销售、租赁呈现两旺。

     数据显示，现时市中央商务区甲级写字楼日租金已达1．5美元／平米／天，超甲级写字楼更高达2美元以上／平米／天。中央商务区甲级写字楼租金年涨幅达14％。非中央商务区甲级写字楼租金年涨幅接近9％。甘文锦介绍，由于中央商务区甲级写字楼高额的租金回报率、日渐稀少的新增供应及持有者的惜售心理，现时想要投资入驻中央商务区甲级写字楼市场的机会少之又少。有能力拿到中央商务区黄金地段开发写字楼项目的开发商，大多选择长期持有，谋求高额租金回报，只租不售。由此，虹口、普陀、长宁等内中环区域写字楼市场开始赢得投资者关注。