深圳城市的稳步发展及良好预期、居高的人均收入水平、交通设施的不断完善为商业物业市场的迅速发展提供了很好的平台。一季度，深圳商业物业市场主要呈现以下特点，一是整体市场价值不断提升，新商业项目供应量同比减少，但成交价格却逆市飘红；二是宝安、龙岗两区商业物业市场发展速度超过了全市的平均发展水平；三是传统商圈的商业市场逐步形成了自身的特色，次级商圈渐成气候。

供给状况

2007年一季度深圳商业物业市场表现比较平静。期间，受春节长假的影响，供应量锐减。

第一季度各月供应

本季度商业物业各月供应量呈递减趋势，供应主要集中在一月，为39216.49平方米，占本季度供应量的67.5%，而二、三月只有微量供应，这主要是受到春节长假前后商业活动停滞或减缓的影响。

（数据来源：深圳市国土资源和房产管理局、深圳中原深港研究中心）

   供应分布和供应结构

本季度商业物业批准预售面积仅为581281.08平方米，其中龙岗为新增商业物业供应量最多的区域，供应面积为28619.93平方米，约占总供应量的49%，住宅底商项目是该区域商业物业供应量充足的保证。

（数据来源：深圳市国土资源和房产管理局、深圳中原深港研究中心）