就已定价的项目来看，房价并不如人们期望的那样走低。资料图片

    在经过春节前低潮期的缓冲后，4月的北京市房地产市场迎来了新开盘项目入市高峰。据北京市房地产交易管理网、中大恒基不动产营销市场研究中心及搜房新房网统计，4月预计将有70余新老项目入市，掀起开盘高峰。

    新老项目齐亮相

    4月份预计将有26个纯新盘入市，是今年以来放量最多的一个月。这些纯新项目主要集中在五环以外，总量为12个；三环至四环内的纯新盘数量最少，只有两个；二环以内的4个纯新盘主要以高档住宅项目———公寓为主，主力户型设计多以120平米以上的大户型为主。其中东城区金宝街2号雅安国际商务公寓拟售均价为16000元/㎡，另外三个项目截至目前仍未定价，预计房价不会低于同一环线区间新盘的价格。

    据统计显示，4月份预计开盘的老项目后期中，普通住宅占绝对主力地位，预计有超过20个项目为普通住宅。位于朝阳区朝阳北路与朝阳路之间天鹅湾二期新品已经于4月7日上市。此次天鹅湾开盘的新品，主要分为华美平层、高厅平层、风华三叠三种产品类型，户型分布为面积80平方米一居、90-110平方米二居、120-150平方米三居、180-290平方米四居。这些户型都是以往销售中最受消费者欢迎的产品。新产品在装修标准上再度升级，每平方米精装成本已超越2500元。开盘当日新推出的100套房源即售罄，销售额达1.05亿元。还有位于朝阳区亚运村大屯路的保利金泉广场3号楼、朝阳区国贸向东2公里，地铁一号线四惠至四惠东站之间的壹线国际二期B7号楼等都将于近期开盘。