规划总面积646万平米，具居住规划性质的土地总面积为538万平米

    今年二季度北京计划出让地块51宗，规划总面积646万平米，其中具有居住性质的总面积为538万平米。业内分析认为，土地短缺的“阵痛”已缓解，2006年北京土地供应市场逐渐回暖。随着大量“8·31”未过关土地的一级开发处理完毕、政府主导下的一级开发土地入市，一定数量的土地开始释放并陆续成交。2007年，可能掀起北京土地大面积供应的高潮。

    二季度计划入市地块37宗

    记者从北京土地整理储备中心网站获悉，今年二季度即将入市的地块有37宗，加上目前正在交易的14宗，2007年2季度公开出让的土地将达51宗，其中规划总面积为646万平米，具有居住规划性质的土地总面积为538万平米。

    从区域来看，丰台区仍是出让大户，仅二季度出让的土地就有13宗。在这些公开出让的地块中，规划面积达到10万平米以上住宅地块有18宗，多数在朝阳、海淀、丰台和大兴等位置相对较好的区域。另外，房地产开发的郊区化趋势今年更为凸显，二季度出让地块多集中在四环外。

    据北京土地整理储备中心网站的信息显示，去年北京共出让土地86宗，2004年为89宗，2005年48宗。

    目前所知2007年第二季度即将入市和正在交易的土地共51宗，加上一季度交易的12宗土地，今年前二季度土地的供应将达到63宗，占到2006年总量的73%，由此看来，2007年土地供应完全可能超过2006年。

    今年可能出现大面积出让高潮

    自2004年土地大限以后，北京土地公开出让呈现逐渐上升的趋势，尤其从目前来看，2007年土地出让地块将完全可能超过2006年，今年完全可能掀起北京土地大面积供应的高潮。作为房地产开发的基本资源，土地供应的数量、节奏和质量等很大程度地影响着开发商的土地储备、购房者的购买判断。

    “从目前北京土地储备中心土地出让的数量来看，2006年北京土地供应市场逐渐回暖。随着大量”8·31“未过关土地的一级开发处理完毕、政府主导下的一级开发土地入市，一定数量的土地开始释放并陆续成交。”中原地产华北区域总经理李文杰指出，从大量土地的出让，不难看出政府有关部门正积极通过该方式进行房地产市场调控，这会带给开发商和购房者良好的心理预期，缓解之前居高不小的土地出让价格，抑制房价的增幅。（记者 张学冬）