4月7-8日，春节后深圳首次推盘小热潮。2天时间内，深圳共有中海怡瑞山居、金地梅陇镇二期、东方盛世3个位于关外的楼盘开盘。其中中海怡瑞山居开盘当天售出7成，金地梅陇镇二期售出7成以上，东方盛世在3小时内售空。“大家都疯狂了，或许是崩盘的前兆。”一位资深房地产媒体人士称。但大部分业界人士及房地产商对市场依然看好，深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示，目前深圳房地产已有泡沫，但依照国外经验，这个势头还将继续，并在1-2年后达到顶点，然后崩盘。

    春节后首批新盘遭疯抢

    节后首批楼盘集体“疯狂”，业内人士认为这将导致房地产所囤积的风险继续加大

    中海怡瑞山居

    开盘售7成

    时间：4月7日

    地点：布吉

    产品类型：高层(主要户型为66平方米的两房和82-103平方米的三房)

    均价：接近8000元/平方米

    总套数：336

    售出比例：7成

    中海怡瑞山居为年后第一个公开发售楼盘。现场挤满了购房的业主，336套高层一天就卖掉7成。

    两房均价超8000元/平方米

    记者在现场发现，两房户型均价超过8000元/平方米，最便宜的三房，最后均价在7000元/平方米以下。最好的三房D户型完全做到了南北通透，最受自住置业者喜欢。现场有业内人士表示，中海此次定价较为保守，有些户型价格实惠，可能希望开年第一个盘销售能够取得开门红的成绩。据悉，开盘当天，中海还推出了狂享VIP“会员可以享受”买2房送2万，买3房送3万“的优惠。目前，这个优惠已经取消。

    今年有多层新单位推出

    据了解，目前这个被称为布吉生态新区的片区，片区内的石芽岭公园已经动工，登山道已经修建了部分，到达该片区的布龙路正在改造，预计今年能够完成，改造之后，从市区到此片区的时间将大大缩短。

    记者了解，该片区今年还将有慢城的多层单位以及靠近怡瑞山居的一别墅项目将要推出。中海怡瑞山居目前除了高层，还有在建的多层单位，记者现场看到有多层已经封顶，预计5、6月推出。有业内人士表示，该片区的多层单位推出，均价肯定超出目前的8000元/平方米。