北京市房地产交易管理网的统计数据显示，北京3月份的商品房预售登记套数为10912套，与去年同期相比下降超过三成。同时，现房市场的大户型房产销售势头却呈现上升的趋势。

    根据北京市房地产交易管理网最新公布的数据，今年3月份的商品房预售登记套数为10912套，登记面积为136.2万平方米，其中商品住宅预售登记套数为8574套，登记面积为110.75万平方米。与去年同期相比，商品房预售登记套数下降了34.4%，商品住宅预售登记套数更下降了43.4%。专业人士认为，主要是四大因素造成期房销售数量大幅下滑：第一，由于北京已叫停未封顶楼盘办理个人房贷，使得购房人更多地将目光投向现房；第二，“90平方米、七成令”政策迫使项目调整规划方案，令市场上出现暂时性的房源供给数量不足；第三，北京的房价涨幅在国内处于前列，购房人不愿为高房价买单；第四，火爆的股票市场把投资者的目光由楼市转移到了证券投资。

    与期房销售大为不同，现房的销售势头却不错。中大恒基不动产营销市场研究中心的市场人士指出，今年3月份与去年同期相比，商品房现房的网上日均签约套数增加了26套，日均签约面积增加了3976平方米，其中商品住宅的日均签约套数减少1套，日均签约面积反而增加了1359平方米。“‘90平方米、七成令’的政策使得大户型的预期未来减少，令部分购房者将目光转向了现房市场的大户型尾房，因此推动了成交面积的增加。”该分析人士说。同时，记者也从链家地产、“我爱我家”了解到，在刚结束的房展会上，现房市场上的尾房成为目前购房人热捧的产品。 （记者 王丽娅）