四季房展组委会统计，春展第一天意向成交金额为1.1亿元，其中北京项目成交9729万元，外埠项目成交1300万元，仅相当于去年春展第一天成交总额3.7亿元的29.7%。其中，均价3500元/平方米的上上城和均价6000元/平方米的丽园阳光，分别意向成交30套和20套，排名第一、二位，仅两个项目就占总成交量的30%。

    据统计，昨天（5日）展会意向成交套数为167套，其中北京项目为111套，外埠项目为56套。记者从统计数据中发现，成交排名第一的项目为燕郊的上上城。记者注意到，虽然包括威海、烟台等地的很多海景项目高调参展，但与去年北京人海边置业的火爆行情相比，今年其投资行为更趋冷静。

    统计显示，昨天北京参展项目成交均价为8741元/平方米，成交单套平均面积为100平方米；外埠参展项目成交均价为3454元/平方米，成交单套平均面积为68平方米。组委会负责人介绍，正是大兴区丽园阳光成交数量所占比重较大，拉低了其他北京参展项目的平均成交均价。记者在对参展的30个在京项目进行随机询问、统计发现，其中售价超过10000元/平方米的楼盘是18个，占六成；而单价在万元以下的楼盘只有12个，并且几乎所有的万元以下的楼盘都位于郊区县。

    多个参展项目未定价

    “周边的项目都卖到了2万元/平方米左右，加上我们项目的装修标准是3500元/平方米，其实大家对我们的项目差不多也有了心理估价。”当参观者疑惑没定价怎么决定是否购买时，位于西二环的一项目参展商这样解释说。记者发现，本届参展的项目没定价并非个别项目，如C-PARK西派国际公寓、金都杭城、华纺易城均没有最终定价。位于通州的世纪星城三期的销售人员告诉记者：“两居、三居会先入市，均价基本定为6680元/平方米；而一居要晚些出来，所以价格未定，但一定高于两居。”

    据了解，在参展的10个北京新项目中，有四成以上的项目还未开盘。有参展商明确表示，其项目没定价是因未拿到预售许可证。但组委会相关人士向记者透露：“有些项目是经过几次研究才最终决定上展会的，没定价是抱有看看市场反应再说的心态。”

    七成老人看展直奔“90平方米”

    无一为投资多是替儿女买房

    昨天是房展首日，由于不逢休息日，看展人群中老人的比例不小。记者在现场随机调查了14位打算买房的老人，其中有七成是为子女买房，而且奔的都是90平方米户型。

    “我们只看90平方米两居的。孩子明年结婚，得赶紧给他买套房。”记者10时进入会场时，62岁的王先生和老伴儿已经在展厅里逛了一圈，也有了一些目标。不过王先生表示，价格和地段还得听听孩子的意见，“今天不签约，先拿些楼书回去研究”。

    在14位接受调查的老人中，有4位表示想看120平方米以上的大户型。刘先生告诉记者，今年刚抱了孙子，三代同堂有些挤，“想买套大的改善一下”。

    记者了解到，这14位受访老人买房的目的都是自住，没有专门买房投资的。据了解，去年以来证券市场持续高热，吸引不少老年人进入基金市场。同时，房产市场政策的不明朗和持续高位运行带来的风险，更让钟情房产投资的老年炒房客逐渐退出市场。