戴德梁行日前发布的研究数据表明，由于多数企业赶在农历新年前扩租或变更办公物业，2007年2月中旬以前，深圳办公楼租赁市场表现活跃；春节后的3月份，季节性因素导致市场趋于冷淡，写字楼租赁成交量明显减少。但总体市场在强大的需求支撑下，同时也由于办公物业整体品质的提升，深圳写字楼租金继续上升，本季度全市甲级写字楼平均月租金达到118.4元/平方米。
客户方面，由于2006年底位于福田中心区的地铁大厦和免税商务大厦两个办公物业相继入伙，单一业权的高品质物业迎合了集团区域总部的需求，因而在本季度吸引了部分金融等行业集团区域总部的进入。此外，近期股市向好，也令证券业承租能力加强，其在办公租赁市场的表现也相对突出。
对于办公市场2007年的走势，戴德梁行深圳公司总经理程家龙表示：“随着福田中心区写字楼的陆续入伙，2007年内该区域写字楼租赁市场还将有较大体量的高品质物业供应。尽管供应增加，但在需求不断扩大及新供应物业品质提升的支撑下，深圳高品质写字楼租金将稳中有升。”
