作为全球著名五大代理行之一的第一太平戴维斯（Savills），已将中国作为其布局中发展最为迅速的市场，而2006～2008年，借助奥运的契机，则被视为发展其品牌的快速增长时机。“同比2005年，2006年公司整体收入增长了60%。对于2007年来说，我们期望所有的部分都能够比2006年的增长一倍，物业管理部分特别是北京一直都是呈强势的上升趋势，其他的商业楼宇、商铺和咨询将会有20%~50%的增长。”第一太平戴维斯大中华区首席执行官何伟度（Randall Hall）在接受本报记者专访时说。

    二线稳步发展 重点布局华北

    中国房地产报：第一太平在近两年内会怎样继续发展二线城市市场?

    何伟度：我们目前有一个正在考虑的名单城市，包括青岛、沈阳、大连和西安，但是今年的发展应该主要在华北片区。西安虽然商业地产目前已经发展得比较成熟，但相对华北的城市来说，西安的市场还没有那么大。在西南片区，除了已经成立的成都分公司，从长远来看，我们仍在重点考虑重庆，重庆有非常多的工厂和基地。

    今年下半年，我们预计会在北方增加一家分公司，目前我们主要在考虑大连，当然青岛的零售地产部分是非常强的，所以目前我们还在考虑今年会在华北的哪一个城市布局。

    通常我们会以物业代理作为基础，开设新的办公室。与此同时会在合适的时机发展其他的代理机构，如商业地产或者住宅市场。但是我们一旦要进入一个新的城市，一般的做法是在当地寻找一个可靠的合作者，以发展我们的物业管理。

    我们在发展二线城市的时候，速度并不会过快，要完全了解当地城市的经济发展情况和消费水平，特别要关注当地政府是否对投资者有相应的政策限制或者特别的政策来促进投资者的发展。原则上来说，作为一家房地产代理公司，我们发展二线城市的方针会跟着我们客户的兴趣投资走向所布局。

    中国房地产报：一线城市的代理行是否已经到了竞争白热化的程度，从而促使公司在布局上转向二线城市？

    何伟度：这并不是主要原因，在中国，不管在哪里竞争一直都很激烈。公司目前考虑进军这些二线城市主要的原因是市场在那里已经成熟了。在三五年前，我们在二线城市开设新办公室的时候，我认为当时的市场并不成熟，并且也不会特别需要我们的服务。换句话说，在当时的二线城市，对Savills是非常难以生存的。但是现在，随着市场的成熟，人们逐渐意识到品牌会带来质量的保证，许多高质量的客户需要我们在二线城市给他们提供帮助。

    当然随着市场的成熟，不止我们，目前五大行全部进军二线城市抢占市场，这也从侧面说明二线城市的市场也已经完全成熟。