来自仲量联行研究报告显示，在世界500强中200余家跨国企业扩展城市排行上，成都仅排在北京、上海、广州和深圳之后，位居二级城市之首。同时,这200余家跨国企业中，有22%在成都设有分支机构。反观目前成都写字楼市场的租金状况，其发展潜力已不言而喻。

    租金水平参差不齐

    租金是判断一个城市写字楼市场情况的重要指标。然而在供需两旺的市场背景下，成都优质写字楼在租金方面却未能有足够抢眼的表现，成为当前一大“怪”现状。

    成都老牌甲级写字楼的租金回落和更多中、低档写字楼的出现，拉低了成都写字楼的整体租金水平；另一方面，不同物业持有人对租金心理预期存在的差异，也在一定程度上造成了写字楼物业“贬值”情况的出现。

    目前成都甲级或超甲级写字楼的租金目前维持在70～120元/平方米?月之间，整体表现只能算是差强人意。以开行国际、威斯顿联邦、时代广场、川信、冠城等为代表的高档写字楼，月租金最高可达100~120元/平方米。新时代广场、国信、国栋中央商务大厦等中档写字楼的月租金为40~60元/平方米。这一水平与京、沪及东部发达城市相比，均有着较为明显的差距。

    值得注意的是，成都一些老牌写字楼近来在租金上开始呈现出下滑趋势。不少有5年以上历史的老牌甲级写字楼，由于物业形态越来越旧，造成品质有所下降。为了能够留住既有的客户，这些写字楼大多采取了降低租金的方式。对此业内人士指出，这种方法只能治标不能治本，只有不断投入，对硬件设施进行维护更新，保证自己物业管理水平不会下降，才能为写字楼租金的稳定和上升提供条件。