【新盘预测】

    2007年的盐田楼市将呈现出中小户型、大户型、顶级豪宅百花齐放的局面。其中，历来以豪宅集中地著称的大梅沙片区，将遭遇东部华侨城别墅、天琴湾3期、梅沙湾三大豪宅的贴身对抗。根据目前的施工进度，东部华侨城别墅一期应该会是这一片区最先亮相的豪宅项目。

    【总评】 供应量有望超过去年

    盐田港片区也将一改往年较为沉寂的局面，除了备受关注的中海半山溪谷一期正加紧施工，预计年中面世之外，还有深圳市鹏广达实业有限公司两个项目启动，预计都将在年内推出。沙头角，尽管目前仅有两三个项目动工，但仅蓝郡推盘量就将近15万平方米，可以说是盐田近年来难得一见的大盘。

    值得关注的是，交通一直是盐田房地产市场发展的瓶颈，目前，政府斥资50亿用于建设东部的7大交通工程，盐坝高速公路、盐梅公路梧桐山隧道和盘山公路直通市区已经让盐田区的交通得到巨大改善，由此引发的物业升值和建设加速将会有目共睹。

    斥资20亿元修建的深盐第二通道也已经动工多时，预计2007年即可全面竣工通车。这条全长11.65公里、双向6车道、全程免费的“大动脉”将彻底解决东部的过境交通问题。深盐第二通道投入使用后，盐田片区目前季节性缺点将大大削弱，片区的各项生活配套也将随着常住人口的增加得到进一步完善，这为盐田房地产市场的快速发展点燃了希望。

    初步统计，2007年盐田的新盘整体供应量可能会比2006年有所增长。从目前部分楼盘的购房者来看，盐田片区部分楼盘已有相当部分的人是来自福田、南山甚至关外，盐田区未来的发展潜力和优越的山海居住环境成就其强劲的市场竞争力。（同致行）